摘要：随着房价的不断上涨，如何能够获得足够的公积金贷款，成为了很多深圳购房者的问题。本文将为大家介绍深圳公积金房贷攻略，以帮助您更加清晰的了解自己能够获得多大的公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款额度计算

公积金贷款额度计算主要是根据你的公积金基数以及你自己的缴存时间进行计算。房贷计算公式：贷款额度 = 月缴存基数 × 缴存月数 × 80%。因此，在选择房屋时，应该考虑实际情况，不要过度贷款。一般来说，如果您的公积金缴存在5年及以上，并且公积金基数越高，您能贷款的额度也就越高。当然，籍贯和房价也是影响额度的因素。

二、提高公积金贷款额度的方法

1、增加公积金贷款材料的唯一性：在您提交公积金贷款申请材料时，只需要准备充足、完整的材料，并且材料的真实性和有效性高。保持良好的信用，多提供资产证明，有一份稳定的工作，都有助于提高您的公积金贷款额度。

2、选择合适的房屋：在选择房屋时，要特别注意不要选择过大的房屋，因为公积金贷款的额度是根据您缴存的月数、基数和房价来测算出来的，所以低价的房屋可以获得的贷款额度要比高价的房屋高得多，所以选购合适的房屋类型很重要。

3、申请新政策：政策会不断调整，一旦新政策出台可能会对您的额度产生积极的影响。因此，建议大家多关注国家或地方有关购房的政策。

三、贷款中需要注意的事项

1、选择正规银行或金融机构：办理公积金贷款时，一定要选择正规的银行或金融机构。因为有的非银行金融机构乱扣钱，而正规机构的服务流程清晰、透明,资金流向也更加安全。

2、了解贷款信息：如果您正在准备购房，建议您事先了解公积金贷款相关信息，包括贷款额度、贷款期限、利率等方面。这样在办理公积金贷款时，会对您的贷款额度及贷款期限产生重大影响。

3、积极配合银行审核：办理公积金贷款时，银行会对您的申请资料进行审核，建议您积极配合银行的工作。如果银行审核要求您补充相关资料或者提供更多证明，您一定要在规定时间内配合完成，以免耽误贷款放款进度。

四、如何提前还贷

1、提前还贷所需手续：提前还贷时，需要携带公积金卡和身份证等证件去贷款银行办理手续。一般客户需要交纳通知银行的提前还贷申请，以及提前还贷费用，并交作业费。

2、提前还贷优势：提前还贷不仅可以提前终止贷款合同，而且还可以缩短还款期限，减少总利息支付。提前还贷还可以为您的信用记录加分，从而提高您的信用等级，有助于您将来的贷款申请。

3、需注意的事项：提前还贷有一定的手续费和利息，需要重点考虑这笔费用与收益的比较。

五、总结

在购买深圳市房屋时，选择正规的贷款机构首先是保障。其次，我们需要根据自身有关情况酌情选择贷款方式，以满足当前实际需求，但要注意申请贷款期限之内需要还完所有的贷款。最后，如果您有还贷计划，请务必确认提前还贷的收益与成本的比较，以确保你的选择是正确的。

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