摘要：深圳房屋市场作为中国房地产市场中最蓬勃的之一，最近必须谨慎购买一手房屋。由于一手房贷款利率的上升，购房成本将会增加。

一、房屋抵押贷款利率上升的原因

1、人民银行调整政策：今年3月，人民银行提高了基准利率。这导致商业银行的贷款利率上升，这又影响到了房屋抵押贷款利率。

2、银行间同业拆借市场风险上升：随着银行间同业拆借市场风险的上升，商业银行的贷款成本也相应上升。

3、房地产调控政策出现变化：政府对房地产市场进行了多次调控，这也导致了购房者和开发商改变了其行为方式，进而影响到了房屋抵押贷款利率。

二、如何做出明智的购房决策

1、谨慎评估贷款能力：在购房前，必须评估自己的贷款能力。购房者需要考虑到自己的职业稳定性，以及是否可以承担房屋抵押贷款利率上升带来的变化。

2、谨慎选择房屋类型：在购买房屋时，购房者必须选择适合自己的房屋类型。尽管独栋住宅和豪宅可能更吸引人，但是考虑到房屋抵押贷款利率上升，购房者应该选择较小的公寓或联排别墅。

3、谨慎选择购房时间：购房时机也是重要的因素。购房者必须在考虑到房屋抵押贷款利率上升以及市场变化的情况下，找到一个合适的购房时间。

三、如何应对房屋抵押贷款利率上升的影响

1、考虑选择贷款类型：购房者可以考虑选择不同的贷款类型，例如利率浮动，固定利率或混合型贷款。这可以帮助购房者降低贷款利率上升的影响。

2、合理进行贷款还款计划：购房者可以合理设置贷款还款计划，以便更好地应对房屋抵押贷款利率上升的影响。

3、准备一定的资金预案：购房者应该准备一定的资金预案，以便应对房屋抵押贷款利率上升带来的额外成本。

四、政策的未来发展

未来政策变动可能会对房屋贷款利率造成影响，因此购房者需要时刻关注市场动态并密切配合政府政策。

五、结论

对于购房者来说，应该谨慎考虑购房决策，并尽量减少房屋抵押贷款利率上升的影响。关注市场变化和政府政策，并准备合理的资金预案是成功购房的关键。

本文由深圳贷款公司整理。