摘要：

深圳的房价一直以来都是全国最高的之一，对于大部分人而言，首付款都是买房的最大压力之一。深圳首套房贷款首付要求又是怎样的呢？下面将从四个方面揭秘深圳首套房贷款首付要求。

一、首付要求1：对于非深户和福田区户籍

1、对于非深户，打算在深圳购买首套房的市民首付比例为50%；

2、福田区户籍在深圳区域内购房首付要求为30%；

3、购房人必须在深圳缴纳个税满12个月，个税缴纳证明上的月平均工资必须大于购房人所在城市的月平均工资。如果是户籍深圳市内，不需要在深圳缴纳社保条件外，需要符合连续在深圳缴纳社保满一年，本人有无社保牵扯到了资质。

二、首付要求2：对于深圳市区户籍和深户

1、深圳市区户籍区域内购房首付比例为30%；

2、深户在深圳区域内购房首付要求为20%；

3、购房人需要满足连续缴纳深圳社保满24个月的情况下，申请深户，并且在本市市区已经有一套及以上无贷款房产（车位不算），不能存在抵贷信息，从而实现享受首付低至20%

三、首付要求3：按揭时限

1、深户或福田户籍，首次购房，选择按揭的话，还款期限为最长25年（一般是25年，也有28年的），年龄需在22-60周岁；

2、非深户，首次购房，选择按揭的话，还款期限为最长20年（一般是25年，也有28年的），年龄需在22-55周岁；

3、按揭年数越长，利率越高；

4、根据监管政策，首套房贷款限定为总价的6成，这6成，包括了公积金和商业贷款两种方式。

四、首付要求4：首付款来源

1、在申请首套房贷款时，需要提供首付款来源的明细账单，一般包括了工资流水、个税证明、银行流水、定期存款、基金、股票等资产信息，其中工资流水过高的一部分是不被认可的；

2、如果首付款来源需要从定期存款中转移，银行需要提供定期存款解约证明，同时需要提供上传相关卡存单；

3、如果是亲戚赠与的首付款，需要提供赠与方的亲属关系证明及财产来源证明，同时赠与方需出具赠与书，必须要在公证处过户，如果是普通存款赠与，赠与方需要提供赠与协议以及现金流资料，备查；

4、如果是奖金、福利等来源的首付款，在银行批贷以前，需要提供发放单位如何产生这部分收入的明细，便于学分审核。

五、总结

可以看出，深圳市对于首套房贷款的首付要求相对较高，对于一些刚刚进入职场，薪资还不太高的年轻人来说，购房还是相对困难的。但是，政策也是会随时变动的，希望在未来的日子里，深圳市的购房政策能够更加合理，让更多的人拥有自己的一套房子。

本文由深圳贷款公司整理。