摘要：

随着深圳经济不断发展，深圳购房难、贷款难的问题也逐渐受到关注。而近年来，越来越多的深圳人选择到周边城市购房，惠州是其中之一。本文主要介绍深圳公积金可贷款买惠州房的情况，为有购房需求的读者提供背景信息和参考。

一、深圳公积金贷款可用于购买惠州房

深圳市住房公积金管理中心规定，在深圳缴纳公积金的职工，可使用公积金贷款购买惠州位于珠三角经济圈内的房屋。而惠州房产的价格相对较低，以及与深圳紧密相连的交通条件优越，吸引了不少深圳人在这里置业。

同时，深圳市住房公积金管理中心为职工购买惠州房提供了优惠政策，如最高可贷款额度为50万元，最高可贷款期限为30年等。这些政策优惠，为低收入人群解决了购房难题，也为深圳市的楼市发展做出了积极贡献。

二、深圳公积金贷款购买惠州房的条件

虽然深圳市住房公积金管理中心为职工提供了优惠政策，但是想要申请贷款购买惠州房，还需要满足以下条件：

1、成功缴纳深圳市住房公积金满2年，且在申请贷款时正常缴纳公积金。

2、申请人名下没有其他房产。

3、有稳定的工作和收入来源。

4、购房人在惠州购房的名下债务不得超过惠州房产的价值提取公积金贷款的基数。

职工需要满足以上要求，方可正式申请公积金贷款购买惠州房。

三、深圳公积金贷款购买惠州房的利率和还款方式

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，职工购买惠州房所申请公积金贷款的基准利率为4.65%，优惠利率为4.4%。职工还款的方式可以选择等额本金还款方式或等额本息还款方式。

等额本金还款方式，是指每月按照贷款总额等分偿还本金，同时支付当月利息。由于本金每月都会逐步还清，因此月供随着时间的推移而降低，利息也会相应降低。

而等额本息还款方式，则是指每月以相同的金额偿还贷款，这个金额包括本金和利息部分。这种还款方式每月还款额相同，但是贷款利息占比在前期比较高，因此总利息支出相对较高。

四、深圳公积金贷款购买惠州房的申请流程

申请深圳公积金贷款购买惠州房，需要按照以下流程办理：

1、申请人先在深圳市住房公积金管理系统内填写申请表，并提交与惠州房屋购买相关的证据。

2、待深圳市住房公积金管理中心审核通过后，发放《贷款批准通知书》，职工凭此通知书向惠州购房。

3、职工在惠州购房，选择通过公积金贷款购房，则需要提供深圳市住房公积金管理中心出具的《贷款申请证明》。

4、惠州购房者去惠州当地住房公积金管理中心办理相关手续，提交材料并进行贷款审批；审批通过后，双方签订《个人住房公积金贷款借款合同》，并取得购房合同及购房发票。

5、最后，购房者带着购房合同及购房发票等文件回到深圳，到当地住房公积金管理中心进行还款及相关手续。

五、总结

深圳公积金可通过贷款的方式购买位于惠州的房产，这一政策既解决了深圳市场的购房难问题，也促进了周边城市的房地产市场发展。同时，读者在申请公积金贷款购房时，需要满足一些条件，如缴纳公积金2年以上，有稳定的收入来源等。购房者在办理贷款过程中，需要提供相应证明文件，严格遵守相关规定。通过了解深圳公积金贷款购买惠州房的政策及流程，读者可以更加清晰地了解这一过程，做好规划，为自己的未来多一份保障。

本文由深圳贷款公司整理。