摘要：本文介绍深圳公积金购房贷款攻略，为深圳购房者提供详细的背景信息和建议。

一、申请公积金贷款前需要知道的事项

1、需要向所在单位的公积金管理中心提出申请。

2、公积金贷款的最高额度受到购房人年龄、购房性质、地段等因素的影响。

3、申请人必须满足贷款额度的最低首付要求，即首付款比例不得低于贷款金额的30%。

二、公积金贷款申请材料和流程

1、身份证明、户籍证明、社保证明、婚姻证明书等个人基本资料。

2、购房合同、购房发票、评估报告等房产相关的资料。

3、还款能力证明、收入证明等资料证明购房人有能力偿还贷款。

可以通过深圳市住房公积金管理中心的网站在线申请公积金贷款，或亲自前往当地公积金中心提交申请资料。审批过程大约需要5个工作日。

三、公积金贷款的还款方式

1、一次性还款：在到期日完成贷款本金及利息的全部还款。

2、部分提前还款：还款期间购房人可以部分提前还款，但需按照一定比例支付违约金。

3、等额本息还款：按照每月还款额保持一致，部分还本付息的还款方式。

4、等额本金还款：每月还款本金相同，但还款利息会逐渐减少的还款方式。

四、公积金贷款的注意事项

1、不能以任何形式挪用公积金。

2、未按照约定时间还款将会影响个人信用记录并产生高额利息。

3、贷款合同期间，购房人需保证房屋的完好无损，并定期进行维护和修缮。

4、购房人在申请公积金贷款之前，需要咨询专业财务机构，评估购房的风险和股权分配问题。

五、总结：

深圳公积金购房贷款是一种低成本低风险的购房方式，但购房者需要注意贷款申请前的相关事宜，同时需合理安排自己的还款方式。

本文由深圳贷款公司整理。