摘要：本文旨在提供关于深圳公积金购房贷款的全攻略，介绍与深圳公积金购房相关的政策、流程、手续、限制等方面的内容。

一、政策介绍

深圳市公积金管理中心是市政府下属部门，负责管理深圳市的公积金。公积金是一种由职工和用人单位共同缴纳的货币，用于个人的购房、教育、医疗等方面。

根据深圳市的政策，公积金购房贷款主要涉及以下几个方面：

1. 首套房最高可贷款90%

2. 二套房最高可贷款70%

3. 贷款利率由贷款人的公积金缴存额和贷款期数决定

二、购房流程

购房流程包含以下几个步骤：

1. 首先，需要前往深圳市公积金管理中心进行咨询，确认自己是否具备购房资格并申请贷款。

2. 接下来，准备购房材料。购房材料需要包括身份证、户口本、结婚证、工资单等证明个人身份、财务状况的文件。

3. 签订购房合同。在购房过程中，需要与房屋开发商进行协商并签订购房合同，在此过程中还需要提前缴纳一部分首付款。

4. 支付贷款首付。购房者需要支付一定的首付款，公积金贷款的首付款比例为30%。

5. 进行贷款申报。在购房者支付了首付款之后，需要向银行提交贷款申报材料，提交的材料需要包括公积金信息、工资单、购房合同等证明贷款需要的文件。

6. 签署贷款合同。银行审核完成之后，购房者需要签署贷款合同，并在购房合同到期前完成还款。

三、手续办理

公积金购房贷款手续主要包括两个方面：

1. 公积金贷款的申请手续。购房者需要前往深圳市公积金管理中心申请公积金贷款，同时提供证明个人身份和财务状况的文件。

2. 房产的手续。在购房时需要进行房屋过户，买卖双方需要签署过户协议，并向当地的不动产登记中心进行办理。在此过程中，购房者需要缴纳一定的税费。

四、限制与注意事项

公积金购房贷款在政策上存在一些限制，需要购房者注意以下几点：

1. 需要符合资格标准。首先需要拥有深圳市户籍，且持续缴存公积金满12个月以上，申请人名下不能拥有其他房产。

2. 贷款额度有限。购房者需要注意自己的购房需求和贷款额度，以免在购房时出现资金不足的问题。

3. 还款周期限制。公积金贷款的还款时间限制为20年，贷款利率由贷款人的公积金缴存额和贷款期数决定。

4. 不可用于商业房地产。公积金购房贷款只能用于购买普通住房，不能用于商业房地产的购买或投资。

五、总结

本文介绍了深圳公积金购房贷款的全攻略，包括政策介绍、购房流程、手续办理、限制与注意事项等方面。通过本文的介绍，读者可以更加深入地了解深圳的公积金购房制度，并做好购房准备。

本文由深圳贷款公司整理。