摘要：本文是一篇深圳公积金贷款攻略，旨在为读者提供轻松买房指南。首先简要介绍深圳公积金贷款政策的背景信息，引出读者的兴趣。

一、公积金贷款政策解读

深圳市的公积金贷款是为在深圳市参加住房公积金的职工提供的一种住房贷款。公积金贷款的最高额度为50万元，最长借款年限为30年，贷款期限视借款人年龄和稳定性情况而定。除了首次购房外，优先发放公积金贷款的还包括家庭结构转变、购买存量房改善住房条件等。需要注意的是，贷款申请人须符合市、区出台的公积金贷款申请条件，并凭借自己符合条件的户口本、工作证明、资质证明等材料进行申请。

其次，对于自购住房的市民，可申请住房公积金贷款，最高贷款额度为100万元。深圳市住房公积金管理中心表示，贷款人申请住房公积金贷款需至公积金管理中心线下办理，审批时间为7个工作日左右。而深圳市住建局也表示，未来会不断加大政策力度，推动深圳市住房公积金制度长远发展。

二、贷款方式比较

深圳的公积金贷款主要分为等额本息与等额本金两种方式。

等额本息还款方式是将按揭贷款本金和利息总额分摊到还款期内的每个月，每个月还款总额相等。这种还款方式最大的优点是还款金额稳定，可根据自己的收入情况进行规划，而缺点是前期利息偏高。

等额本金还款方式是按照每个月本金递减，在还款期内月还款额逐步递减。相较于等额本息，等额本金还款方式前期负担更大，但后期利息更低，最终还款额更低。

三、材料准备

在申请深圳公积金贷款之前，需要准备的材料包括但不限于：

1、深圳市住房公积金贷款申请表；

2、办理购房手续的股票或银行存款等资质证明；

3、结婚证或同居证明；

4、多套住房的购房证明；

5、贷款人及共同申请人的身份证、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。

四、还款提醒

在获得深圳公积金贷款后，还款是每个借款人必须面对的问题。建议借款人应根据自己的实际情况合理安排还款计划，提前规划贷款还款额度，避免因还款周期不合理而造成不必要的经济压力。平时应保持信用记录良好，不要违约逾期，影响个人信用评级。

五、总结：

深圳公积金贷款为购房市民提供了一定程度的便利，但是申请过程中需要准备的材料繁多，有时候甚至还需要多次往返办理。因此，建议有购房需求的市民应提前规划，留足时间进行准备，确保申请过程顺利。最后，希望深圳市住房公积金管理中心能够不断完善政策，让更多的市民享受房屋贷款的便利。

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