摘要：

随着深圳房价的飙升，许多购房者都开始将触角伸向了周边城市以寻求更为实惠的房价，但是却面临着公积金能否在外买房的问题。本文将从四个不同方面探讨深圳公积金是否可以在外买房并申请贷款。

一、深圳公积金政策是否支持在外买房贷款？

1、深圳公积金政策允许在外省份还款。

深圳市住房公积金管理中心规定，在外生活和工作的职工，缴存住房公积金相关要求按照深圳市住房公积金相关政策执行，同时允许在外省份还款。因此，若在深圳缴存公积金但在外省安家落户，可通过在线系统将公积金账号迁移至实际欲购买住房所在地，申请贷款。

2、深圳公积金政策不允许在外省份缴存公积金。

深圳市住房公积金管理中心规定，不允许职工在深圳市以外的地方缴存住房公积金。因此，若在外省缴存公积金，只能将公积金账号迁移至购房后的当地，但不能再利用深圳的住房公积金进行分期还贷。

3、总体而言深圳公积金政策支持在外买房贷款。

综合来看，深圳市住房公积金管理中心还是支持职工到外地购买房产并贷款的，只要在深圳缴存公积金可以在外地申请贷款，同时也可以将深圳的公积金账户转移到所在地的公积金账户。

二、代理公司是否可以协助在外买房贷款？

1、代理公司可以提供帮助。

现在越来越多的代理公司开始提供在深圳购买房产，但在外地还款的服务，主要有众筹、房屋租赁出租等方式。这类服务主要以线上平台形式进行，通过网络平台直接与客户沟通合作购买房产等。

2、代理公司也有一定风险。

本着“有利就有弊”的原则，也有一些代理公司不法分子，采取不正当手段为职工办理虚假的贷款，用于非法牟利。因此，在选择代理公司时，一定要选择有信誉的正规代理公司，避免受到扰乱和损失。

3、在选择代理公司时一定要细心、关注风险。

因此，在选择代理公司时，要细心观察公司的信誉度以及正规程度，使自己的权益不受影响。需要注意的是，在选择代理公司的时候，一定要多注意风险问题。

三、外地房产评估和评估价格是否合理？

1、房产评估是银行审批贷款的必要步骤。

房产评估是银行批贷申请必要的步骤，通过评估，银行可以直观地了解房屋质量状况及未来升值的潜力，从而确立贷款额度和贷款利率等参数。

2、外地房产评估价格可能较低。

按照一般的银行标准，对于一套70平左右的房子，中部城市的估价大约在50万元，而深圳相似的房子为130万元。当因为每个城市的不同经济发展水平、房价等问题，导致其房产估值与购价存在一定差距，外地房产估价因为市场环境、经济水平、人口密度等因素不同，可能会低于深圳房产估价。

3、合理评估房产价值是确保贷款额度的重要步骤。

理性评估房产价值，获得合理的估价结果，是确保职工贷款额度不受太大损失的重要步骤。此外，银行和职工都要注意房产估价的合理性，要确保房产估价在银行批贷过程中得到充分重视。

四、如何避免外地购房借公积金风险？

1、要选择正规银行和金融机构。

在外地买房申请贷款时，一定要慎重选择银行和金融机构，选择最有助于保障自己利益的银行和金融机构。

2、合理评估风险，严格控制风险。

在对外地房产进行估价和购买时，要充分评估风险，并严格控制风险，从而确保买房贷款和还款的风险最小化。

3、保证资金安全。

要保证投入的资金安全，避免遭受意外损失。建议购房者在买房时选择正规房产代理公司或在当地银行开立账户，保护自己的的交易资金。

五、总结

在深圳购买房产贷款，如果购房人不想在深圳还款，可以将深圳市的住房公积金账号迁移至目标城市。同时，职工也可寻求合规正规的房产代理公司提供的相关服务。在使用公积金等贷款方式时，保持严谨的态度、合理控制风险，以最小程度的借贷成本和最佳的资金安全保护，从而达到贷款和购房双赢的效果。

本文由深圳贷款公司整理。