摘要：

本文介绍了深圳公积金可跨地购房贷款攻略，为那些在深圳工作但想在别的城市购房的人提供了便利。文章从四个方面进行详细阐述，包括公积金可贷的范围、贷款条件、贷款额度和申请流程。通过本文的阅读，读者将了解到深圳公积金可跨地购房贷款的基本情况以及申请方法。

一、贷款范围

1.公积金贷款的范围

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款可以用于购买、翻新或扩大住房，首次购房者还可以获得首付贷款。对于深圳中心城区，公积金贷款可用于购买面积小于90平方米的住房，其他地区则是120平方米以下。

2.跨地贷款的范围

深圳市住房公积金管理中心实行异地贷款政策，花在大深圳范围内的公积金都可以用于购房、装修、还款等用途。不过，异地贷款不适用购房补贴政策，而且还需要注意一些限制条件，比如贷款额度的限制。

3.符合条件的人群范围

深圳公积金可跨地购房贷款政策适用于在深圳缴纳过公积金满1年的职工，符合申请条件的夫妻双方也可以一起申请。年龄方面，在职工最早到职日之日，年满18周岁，在离职日，年龄未超过60周岁即可申请。

二、贷款条件

1.贷款限额

按照住房公积金管理中心规定，职工个人贷款最高限额为公积金账户余额的6倍。夫妻双方可同时申请贷款，最高限额为公积金账户余额的12倍。

2.还款方式

贷款的还款方式一般有等额本息、等额本金、先息后本等。其中，等额本息是最为常见的还款方式，每月还款相同，由于利息在月供中占比较大，还款初期还清利息后，实际偿还的贷款本金比例较小。

3.利率

贷款利率为基准利率的70%至85%不等，一般采用的是联合贷款利率，即由中国人民银行和中国住房和城乡建设部统一定价，以中央银行的贷款利率为基础，再加上代理行的管理费，默认按照基准利率的85%来计算。

三、贷款额度

1.贷款额度计算

首先需要了解的是，贷款额度计算是基于公积金余额的。例如，某职工公积金账户内含有5万元，那么他最高能申请到的贷款金额就是30万。根据每个人自己公积金账户的情况，贷款额度也会有所区别。

2.补充贷款额度

对于深圳中心城区和非中心城区的职工而言，每人享有最高20万元的住房公积金首套房贷款补充贷款额度。其中，中心城区一手房公积金贷款最高可达39万元，其他区域最高不超过43万元。

3.提前还款惠民政策

如果深圳公积金贷款人还款情况良好，可以享受到提前还款惠民政策。一般情况下，若期限在1年以上，提前还款需要缴纳违约金。不过该政策免除了违约金的缴纳，对于贷款人来说，是一大福利。

四、申请流程

1.了解条件并选择银行

深圳公积金贷款常见的银行有招商银行、建设银行、交通银行、中信银行等等。在选择银行之前，职工首先需要了解自己的公积金账户情况和贷款条件，再根据自己的实际情况选择适合自己的银行。

2.提交申请材料

申请贷款之前，职工需要准备好个人身份证、户口本、婚姻证明、申请表、工资证明以及房屋买卖合同等文件。在提交申请材料的时候，需要持上述材料原件及复印件到相关银行办理。

3.等待银行审批

银行会对职工提交的材料进行审批，审核部分一般需要7-10个工作日，同时银行会对房产、房主等情况以及所购房屋进行核实。如果审核通过，就可以开始办理相应的手续和合同签署。

五、总结

本文介绍了深圳公积金可跨地购房贷款攻略，包括贷款范围、贷款条件、贷款额度和申请流程等方面，为广大职工提供了便利。通过本文的阅读，读者可以详细了解深圳公积金可跨地购房贷款的相关政策和注意事项。利用公积金贷款购房，不仅可以减轻购房者的经济压力，还可以享受到较低的利率优惠，逐步实现升级置换和租售并举的效果，为职工提供全方位住房保障。

本文由深圳贷款公司整理。