摘要：深圳是我国最先进行公积金贷款业务的城市之一，而现在深圳公积金可跨地区贷款买房，这给未来购房的人们带来了很大的方便性。本文将从四个方面对深圳公积金可跨地区贷款买房的相关情况进行详细阐述。

一、政策出台背景

深圳是我国改革开放的前沿城市之一，也是全国经济强省广东的主要城市，而这样的城市房价自然较高，购房压力也相应较大。为了缓解广大市民的购房压力，深圳市政府出台了很多房地产调控政策，其中最重要的就是公积金贷款政策。近年来，随着深圳市经济的不断发展和人口流动的日益频繁，市民在不同城区之间流动的需求也越来越大。因此，深圳市政府针对这一需求，同时也为了加强不同城区间的人口交流，推出了深圳公积金可跨地区贷款买房的政策。

二、可跨地区贷款的具体操作方式

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，从2019年3月份开始，深圳公积金贷款可以跨城区进行。具体操作方式如下：

1、首先，借款人需要通过深圳的住房公积金网站提交贷款申请，并通过该网站进行初审和征信审核。

2、完成初审后，若被初审通过，则需要前往深圳市住房公积金管理中心所在城区的某一家指定银行办理公积金贷款手续，这样便完成了一笔贷款。

3、对于需要在非本市公积金管理中心所在城区进行贷款的借款人，需要将已经办理好的公积金贷款转入目标城区所在的银行，此时需要填写公积金转贷款的申请表，再提交相关证明文件，经过审核后，即可完成公积金转贷款，并在目标城区的银行办理相关贷款手续。

三、优点和注意事项

跨城区公积金贷款方案的出台，对于广大购房人来说，优点非常明显：

1、对于从事跨地区工作和生活的人来说，可以更加方便地选择自己所钟意的房产，并用公积金贷款购买。

2、公积金贷款利率低于商业贷款，且还款方式灵活，可以在贷款期内自由调整还款方式。

需要注意的是，如果是在外地贷款，需要为公积金账户进行跨城汇款，并留意在目标城市是否有银行与自己所在的银行达成了合作协议。同时，贷款所购房屋的所在城市和户口所在地应该相同，否则需要转移户口或者进行技术操作。

四、相关财政政策和市场效应

深圳公积金可跨地区贷款买房的政策实行以来，对于深圳的房地产市场和一些国有银行的经营状况带来了明显的积极效应。一方面，该政策促进了深圳各个城区之间的经济交流，当地房地产市场更加活跃；另一方面，相对于商业银行的住房贷款，公积金贷款风险更小，也更多地符合国家的金融稳健政策，因此一些国有银行也在加强公积金贷款和资产托管等领域的市场布局和拓展。

五、总结

总体来看，深圳公积金可跨地区贷款买房政策的出台，为购房者提供了更多的选择和方便，同时也推进了不同城区之间的融合发展。未来，随着我国城市快速发展和经济逐步全球化，跨地区及跨国地产贷款模式会成为趋势，深圳的相关政策也会不断完善。建议有需要的购房人加强相关知识的了解，并在有确认的贷款需求时及时申请贷款。

本文由深圳贷款公司整理。