摘要：深圳是一个高房价的城市，很多人需要购买房屋时申请公积金贷款。本文将详细解释深圳公积金买房贷款攻略。

一、资格条件

1、公积金缴存基数：申请贷款前的12个月内连续缴存公积金的资格条件不同，因缴存基数不同而分为三类，具体为：

(1)高缴存者：月缴存额超4,870元，每期最高贷款额为1,600万元。

(2)中缴存者：月缴存额为3,012元～4,870元，每期最高贷款额为1,200万元。

(3)低缴存者：月缴存额在3,012元以下，每期最高贷款额为800万元。

2、公积金缴存年限：申请贷款前最少需要缴存12个月以上的公积金。

3、年龄：申请人年龄必须在21到65周岁之间。

二、贷款额度

1、贷款额度标准：你所能贷款的额度以你的公积金余额和缴纳时间为基础，计算出来的最高贷款额度为1,600万元。

2、贷款额度上限：由于深圳房价比较高，公积金贷款的额度会受到限制（一般为房屋总价的70%～80%），超过上限的部分需要自己负责支付。

3、还款期限：最长不超过30年，另外购房人的年龄和退休时间也会影响还款期限长度，需要注意。

三、办理流程

1、办理贷款前，需要在公积金人员信用评价管理系统上查询自己的公积金缴存记录、缴纳时限和余额，确认自己是否具备贷款资格。

2、填写《深圳市住房公积金个人贷款申请表》，并提供相应的材料（身份证、公积金账户流水等）。

3、提交申请后，由公积金管理中心进行审批、审核申请资格，通过后会给予贷款，并签署《深圳市住房公积金个人贷款合同》。

四、注意事项

1、贷款利率：目前深圳贷款的利率政策是根据央行基准利率和个人信用等情况浮动的，需要在办理时咨询具体利率。另外，利率会随着央行变化而变化，每年1月1日和7月1日会进行更新。

2、还款方式：可以选择等额本金、等额本息、先息后本等几种方式还款，需要根据个人情况选择合适的方式。

3、贷款申请材料的准备：需要准备身份证、户口簿、公积金账号、银行流水等相关材料，具体要求可以在办理贷款前向公积金中心咨询。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金买房贷款的资格条件、贷款额度、办理流程和注意事项，对于想要购房的人来说，可以参照本文内容，办理公积金贷款，以便更好地安置自己的住房问题。

本文由深圳贷款公司整理。