摘要：本文将详细介绍深圳公积金如何帮助购房者轻松置业。深圳公积金制度的介绍、使用公积金购房的优势，以及公积金购房的流程等内容将被深入讨论。深圳贷款公司为您整理此篇文章，向您提供实用的置业建议。

一、深圳公积金制度的介绍

深圳市住房公积金是指在全市范围内开展的，以改善职工住房条件为主要目的，由职工、用人单位和政府三方依法缴纳的一种住房福利性公共基金。

深圳市住房公积金是由深圳市住房和建设局和深圳市人力资源和社会保障局负责管理和监督。职工和用人单位均应当依法缴纳住房公积金，缴纳比例为职工和单位各缴纳12%。

深圳市住房公积金的存放利率是由住房公积金管理中心按照国家有关规定，通过计算住房公积金管理中心举牌拍卖的国债收益来执行，目前利率为3%。

二、使用公积金购房的优势

1、公积金贷款利率低

与银行的商业贷款相比，公积金贷款的利率非常低。以利率4.9%的深圳市公积金贷款为例，相较于商业贷款的6.15%利率，能够节省购房者不少的利息支出。

2、公积金贷款额度高

相较于银行的商业贷款，公积金贷款的额度要更高。根据深圳市公积金管理中心规定，单身购房者最高可贷购房款的70%，夫妻共同购房的最高可贷100%。

3、首付要求低

公积金贷款购房对首付要求也比较低，仅为购房总价的20%。

三、公积金购房的流程

1、开立公积金账户

首先，购房者需要去当地的住房公积金管理中心开立公积金账户，缴纳一年住房公积金，才能拿到住房公积金贷款。

2、查看公积金余额和贷款额度

购房者可以在住房公积金管理中心查询自己的公积金余额和公积金可贷款额度，以便准确计算出自己能够贷款的金额。

3、提交住房公积金贷款申请

一旦购房者合适了心仪的房子，他们需要提交住房公积金贷款申请。申请过程需要购房者提供一些必要的文件和资料，如购房合同、身份证等等。

4、银行受理并审批贷款申请

住房公积金管理中心受理完毕后，将把贷款申请发送至银行。银行将对申请进行审批，根据购房者的资产和信用状况，决定是否给予贷款。

5、领取贷款

审批通过后，购房者需要签署贷款合同并办理相应的手续。然后购房者就可以领取贷款，顺利实现购房梦想了。

四、公积金购房的注意事项

1、住房公积金只能用于购买自住房

在购房时必须保证是自住房，而非用于投资或出租的房产。

2、不能随意提取住房公积金

购房者需要保持公积金账户的连续性，不能随意提取住房公积金，否则会影响下一次的贷款和贷款额度。

3、购房者需要留意业主自负部分

住房公积金贷款不能覆盖全部房款，购房者需要注意房款中业主自负部分的支付问题。

五、总结

使用深圳市住房公积金购房，可以享受到较低的贷款利率、高额的贷款额度和较低的首付要求。但是，购房者需要了解公积金购房的流程和注意事项，以避免因不慎违规导致贷款申请被拒，甚至是需要偿还贷款。

本文由深圳贷款公司整理，为您提供实用的置业建议。