摘要：本文是一篇介绍深圳公积金海南买房指南的文章，主要是帮助深圳的购房者了解公积金在海南购房的相关政策和注意事项。

一、公积金在海南购房的政策

深圳市的购房者在海南可以使用公积金，但需要满足相关的条件。首先，购房人要在深圳市缴纳公积金累计满3年才能使用公积金购房；其次，购房人的购房行为只能在本人名下进行，不能以任何形式进行借款、抵押、赠与和买卖行为；购房人的配偶和子女可以作为共同购房人，但被购房人的父母则不能加入购房名下人员。

对于一个家庭而言，在海南购买一套房子的限制比较严格，由于大多数地方都制定了房屋落户政策，建议购房者向当地房管所查阅相关的政策，以免造成不必要的麻烦。

同时，购房者需要注意，公积金在海南购房的相关政策可能会发生变化，购房者可以随时关注政策更新信息，以确保自己的购房计划得以顺利实施。

二、选择购房区域的注意事项

在购房过程中，选择适合自己的购房区域非常重要。海南是一个旅游胜地，也是一个房地产开发区域，有很多区域的发展也非常快速。对于深圳市的购房者而言，一些生活机能比较完善，距离市中心较近的地区可能更为适合。

具体来说，购房人可以关注海口、三亚等地处市中心位置的房产项目。另外，购房人在选择房屋区域的时候还要注意环境的因素，例如交通状况、生活方便程度或者周边环境是否安全等等。

同时，购房人在选择房屋区域的时候还要注意尽量避免购买远离交通主干道、远离城市中心或生活必需品供应不足的区域；此外，购房人还要注意区域的环境、安全和环保因素，同时，是否符合自己的生活要求也是要考虑的因素之一。

三、抵押贷款的注意事项

购房人使用公积金购买房产的同时，也有可能需要使用抵押贷款，为此，在购买之前购房人需要注意抵押贷款的相关事宜。

具体来说，购房人需要了解自己的还款能力，例如收入、家庭负担等等，综合考虑出自己可以承受的贷款额度；同时，购房人还需要注意不同银行推出的抵押贷款年利率的差异，要多做比较和了解，以选择适合自己的方案。

在选择抵押贷款机构时，购房人同样需要注意该机构的资质和信誉度，以免遭遇不可预见的风险。另外，购房人还要预留一定的资金用于抵押借款，以应急备用。

四、税费的注意事项

在购买房产的过程中，购房人需要缴纳税费，包括营业税、印花税、增值税等等。在选择房产时，购房人应该先了解相关的税费政策，以预估所需缴纳的税费金额。

购房人缴纳税费的方式一般有两种，一是单笔缴纳，也就是购房人购房时一次性缴纳；另一种是按月缴纳，购房人可以按照自己的经济能力选择缴纳方式。其中，按月缴纳需要支付的税费较低，但需要每月缴纳一次，比较繁琐。

在缴纳税费时，购房人可以注意一些政策优惠，例如海南税种优惠政策，如果符合相应的条件，则可以享受政策所给予的优惠。

五、总结

本文主要是介绍了深圳公积金海南买房指南，主要从公积金政策，选择购房区域，抵押贷款和税费等几个方面进行了详细的讲解。总体而言，深圳市的购房者在海南购房要注意许多细节和问题，包括选择贷款机构、了解税费政策、购房人资质等等。

本文由深圳贷款公司整理。