摘要：最近有一则新闻引起了不少人的关注，一位深圳房主用自己在外地的存款全额还清了自己的房贷，这让银行十分惊呼。那么，什么是全额外地还贷？用这种方式操作有哪些风险和优势？本文将从多个角度逐一解析，为大家提供参考和建议。

一、外地全额还贷：是什么？

外地全额还贷是指房主在自己在银行存储的外地定期存款到期后，将存款全部支取，再一次性把房贷全部还清的方式。这种方式听起来很神奇，但也存在一些风险和注意点。

二、全额外地还贷的优势：

1、缩短贷款期限：通过全额外地还贷的方式，可以一次性把贷款全部付清，可以在原计划还款期限内缩短还贷期限。

2、降低利息支出：由于贷款还清，房主就不必再每个月还利息了，这样可以节省不少利息支出。

3、风险低：在全额外地还贷的方式下，房主的贷款风险大大降低，不必担心还贷途中出现的各种意外情况。

三、外地全额还贷的风险：

1、按揭规定：不同的银行对于房主全额外地还款的规定不同，有些银行对此抱有保留态度。因此在选择银行时需要先了解具体的规定。

2、外汇汇率：全额外地还贷意味着需要进行境内和境外汇款，需要在汇率波动时处理汇率差。

3、流动性不足：全额外地还贷需要使用存款进行还贷，但相应的流动性也会受到影响。因此，在这种方式下，需要深入分析自己的经济状况和流动性需求。

四、如何成为聪明的买房族？

1、了解贷款规定：在向银行贷款时，需要了解银行对于全额外地还贷的规定，避免出现后续风险。

2、进行风险分析：在全额外地还贷之前，需要做好充分的风险分析，考虑贷款规定、外汇汇率、流动性等因素。

3、稳健的财务规划：如果想用全额外地还贷的方式还清贷款，需要做好充分的财务规划，以确保自己在还贷后仍有足够的资金用于生活和其他支出。

五、总结：

全额外地还贷是一种很神奇的方式，可以缩短还贷期限，减少利息支出以及降低风险。但是，在利用这种方式时需要注意风险，并做好充分的风险分析和财务规划。

本文由深圳贷款公司整理。