摘要：深圳市自2020年7月1日起，正式实现公积金购房贷款全国通。这意味着，深圳市职工可利用公积金购房贷款的优势，自由选择全国范围内的房地产市场，无障碍置业！本文将从四个方面对深圳公积金购房贷款全国通进行详细阐述。

一、政策背景

1、深圳是全国首个推出公积金购房贷款全国通政策的城市。早在2014年，深圳就推出了公积金在线服务大厅。截至2019年底，已有1641家银行、231家房产中介机构以及21家公积金代理机构接入深圳市公积金购房贷款在线服务大厅。公积金购房贷款在线服务大厅通过互联网技术，实现在线申请、资料提交、受理审批等全流程的便捷化服务，减少了职工购房的时间和精力成本。

2、公积金购房贷款全国通政策的出台，是全国范围内推进“互联网+”时代，各地方政府实现公积金互联互通和无障碍置业的一次重大举措。该政策的出台对于解决职工购房难的问题，促进中国房地产市场整体健康发展，推进我国宏观经济实现高质量发展都具有重要意义。

二、政策优势

1、公积金购房贷款额度相对较高。职工可以通过贷款来购买房屋，房产的贷款额度可达公积金账户余额的30倍，最高可贷款200万。

2、利率低廉优惠。公积金贷款利率高度优惠，职工可享受低于同期银行贷款利率1.1个百分点的具体优惠利率。既能买到心仪的房子，又不会因为高利率的影响而背上沉重的贷款压力。

3、征信要求低。银行贷款征信体系相对较为严格，而公积金贷款则相对灵活。公积金购房贷款申请不需要在征信报告中提供过多的信息，不必考虑合同变更等征信问题，减轻了职工购房的时间和精力成本。

4、允许共同申请。夫妻、兄弟、姐妹或亲戚等人士，均可以联合申请公积金贷款购房，并共同享有公积金购房贷款的利率优惠待遇，扩大了购房群体的范围。

三、申请流程

1、职工通过深圳市公积金购房贷款在线服务大厅注册账号并登录，填写《深圳市公积金住房贷款申请表》。届时职工应填写贷款人信息、购房资料、公积金账户信息等，上传证明材料。

2、资料审核及评估。公积金管理中心将核对职工所有提交的信息和证明，并联系房管部门核实房屋所有权信息。最终评估结果将通过职工手机号码和个人账户发送结果查看网址短信的方式告知职工。

3、面签合同。职工需咨询接待银行，确保贷款相關資料完整正確。之后，签订《住房公积金（贷款）合同》及《住房公积金抵押合同》。

4、放款。签约成功后，银行将按约定将公积金贷款金额直接划入卖方账户，职工即可取得房屋权益。

四、注意事项

1、职工需提前了解贷款利息计算标准，确定好自己的还款能力。还款期限短的贷款月供金额相对较高，长期的贷款能够减轻首期还款压力，但是利息也会相应增加。

2、因为公积金贷款情况比较特殊，职工在办理公积金贷款时应注意各种细节，特别是对于购房没有太多经验的职工，应咨询专业的购房顾问和银行工作人员。

3、公积金贷款流程相对较为繁琐，职工需要注意协调好相关部门的配合以及积极配合银行工作人员的受理审核、资料撰写、工作部署等的相关工作。

结论：

深圳公积金购房贷款全国通为职工购房提供了更多的便利，增加了房产市场的活力。政策的实施不仅带动了中国房地产市场整体健康发展，真正造福了广大职工。各位职工在申请公积金贷款时，应当仔细阅读申请流程，注意事项，并咨询专业人员的意见，以确保购房顺利无阻。

本文由深圳贷款公司整理。