摘要：

想在其他城市购买房产但没有足够的首付款？深圳公积金外地贷款攻略大揭秘！通过本文，您将了解如何在深圳地区以公积金作为担保，获得支付首付的贷款资格，顺利完成房屋交付。

一、资格审查

1、办理暂住证：

在某些城市工作和居住一段时间会自动获得当地公积金账户，但在其他省市居住却需要在当地办理暂住证，以确保贷款资格的满足。

2、检查是否符合资格标准：

申请深圳公积金外地贷款的客户必须符合以下条件：

a. 持有社保卡，同时能够证明社保连续缴纳12个月；

b. 持有深圳市居住证或工作证明，能够证明在深圳地区居住或工作的连续时间不少于6个月；

c. 公积金账户中至少有连续12个月的缴存记录；

d. 无不良信用记录或不良贷款记录。

二、资金配比

1、自有资金：

首付款通常至少需要购房总价的30%或以上，准备好足够的现金储备能够缓解您的财务压力。

2、公积金贷款：

申请深圳公积金外地贷款的客户可通过公积金账户获得最高70%的贷款，用于支付首付、购房等费用。

3、银行贷款：

如果您的自有资金不足以支付剩余的房款，建议从银行获得低利率的住房贷款，以确保您能够及时支付月供。

三、贷款申请

1、提交申请：

在资格审查和资金配比完成后，通过深圳市住房公积金管理中心的网站或柜台向当地公积金管理中心提交贷款申请。

2、等待审批：

根据客户的个人情况和申请材料，贷款审批期限通常在1-2个工作日内完成。客户可通过深圳市住房公积金管理中心的网站查询贷款进度。

3、签订贷款协议：

如果贷款审批通过，深圳市住房公积金管理中心将向客户发放贷款协议，协议中包含了贷款的详细信息和贷款期限。

四、还款方式

1、等额本息还款：

每个月支付相等的贷款额和利息，本金和利息在贷款期限内平均分摊，适用于稳定收入和还款可能性较高的客户。

2、先息后本还款：

在贷款期限内只支付利息，到期时一次性归还本金。利息率相对较低，但在到还本金时需缴纳较多的资金，适用于资金短缺或收入不稳定的客户。

3、一次性还清：

在贷款期限内一次性归还本金和利息，适用于获得临时性收入或其他资金来源的客户。

五、总结

深圳公积金外地贷款是一项方便居住或工作于当地的非深圳籍人士购房的重要措施。通过本文的介绍，您已经了解到了基本的审查、配比、申请和还款方法，但由于市场环境和法律法规的变化，建议您在申请贷款前向房屋交易的专业机构或律师咨询，以获得更多的细节信息和支持。

本文由深圳贷款公司整理。