摘要：深圳公积金在川内购房是否受限购政策的影响？本文从四个方面对此进行详细解析，包括深圳公积金的限购政策、川内的限购政策、深圳与川内的限购政策比较、以及深圳公积金如何规避限购政策。文章着重点分析深圳购房者在川内购房的限购问题，并给出了符合实际情况的建议。

一、深圳公积金的限购政策

深圳的住房限购政策一直比较严格。根据2018年发布的《关于进一步规范住房市场秩序遏制投机炒房的通知》，深圳市将房地产市场调控的重点放在了住房资金的管控上，该通知中规定，本市户籍家庭和非本市户籍家庭家庭不得同时在本市持有不动产。所以，深圳购房者在川内购房面临双重限购的问题。

此外，深圳还实行了贷款限购政策，个人名下的住房贷款不得超过3笔，且购房人购房资格必须满2年，满足购房资格后又要进行放贷额度的计算，最高额度是购房总价的70%。这也制约了深圳购房者到川内购房的意愿。

二、川内的限购政策

目前，川内几乎所有市级以上城市都实行了住房限购政策，住房政策因城市而异，一般以户籍和非户籍的区分和购房人数的限制来执行。川内许多城市实行的是“本市户籍家庭名下仅限购1套住房”的政策。

在购房资金方面，川内也有相应的限制。例如，购房人的名下不能有房产，而且首付款必须达到房款的30%以上，其中必须有至少20%的比例为自有住房或住宅类理财产品。此外，房产交易必须通过公积金或税费等银行渠道进行，不允许现金交易。

三、深圳与川内的限购政策比较

从户籍的角度，深圳和川内的限购政策对购房者都有相应的制约和挑战。深圳的政策更着重于遏制投机炒房，川内的政策则是为了保护本地的购房群体。从购房资金方面比较，深圳的贷款限购政策更为严格，且确保了购房者的购房资费透明性，而川内的首付力度更加强劲。此外，两地的购房方式也略有不同，深圳购房者大多是通过摇号、公积金贷款等方式购房，而川内则更多采用调控政策来控制购房人数和房价。

四、深圳公积金如何规避限购政策

面对双重住房限购政策，深圳公积金可以考虑通过以下方式规避限购问题：

1、在名下只持有一套房子的情况下，可以通过其他方式购买第二套房产，例如企业向员工购房、子女代购等方式；

2、选择没有轨道铁路或限购政策较为宽松的城市购房；

3、利用亲戚关系在川内市区购房，选择购房面积较小的房源，这种方式可以通过亲戚买房并赠与的方式来实现。

但是需要注意的是，在购房过程中，规避限购政策需要严格遵守相关的法律规定，否则会有很大风险和后果。由于这种方式较为复杂，所以我们建议大家还是遵守相关政策，按照规定的渠道购房。

五、总结

总的来说，在目前的限购政策下，深圳购房者在川内购房是面临较多的困难和挑战的。除了政策的制度限制，川内惨烈的房价也很难满足深圳购房者的价格要求。然而，还是有一些规避政策的方案可以选择。购房者可以根据自己的需求，以自己的方式来规避限购政策，但是一定要注意自我安全。

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