摘要：本文详细介绍了深圳公积金贷款的各方面情况，包括公积金贷款的基本定义及适用条件、贷款额度、贷款利率、申请程序等。该文为准确、简练的语言，帮助读者理解深圳公积金贷款的真实情况。

一、公积金贷款的基本概念及适用条件

公积金贷款是指根据深圳市住房公积金管理中心的规定，公积金个人账户内的资金用于购买住房的贷款方式。深圳公积金贷款适用于以下情况：

1.在深圳市就业的本市户籍居民、非本市户籍但在深圳缴存住房公积金的职工；

2.在深圳市购买首套自住住房的居民，包括新购买、二手房或自建住房；

3.符合住房公积金管理中心的其他贷款条件。

此外，申请人必须符合贷款资格，包括年龄、缴存时间等要求。

二、公积金贷款额度及还款方式

深圳公积金贷款额度取决于贷款使用目的、申请人缴存时间和缴存额度等因素。

购买普通住房的贷款额度最高为70万元，购买自建、翻建、扩建的贷款额度最高为300万元。

还款方式多样，包括等额本金、等额本息等，借款人可以根据自己的具体情况选择合适的方式。

三、公积金贷款利率

深圳公积金贷款的利率分为基准利率和执行利率。

基准利率为3.25%，执行利率为基准利率加点数。根据不同的贷款期限和贷款额度，执行利率不同。

公积金贷款利率可以上住房公积金管理中心官网查询。

四、公积金贷款申请流程

1.申请人准备申请材料，包括身份证、工作证明、房屋合同等；

2.到当地住房公积金管理中心申请或登录住房公积金管理中心网站在线申请；

3.填写申请表格，提交材料；

4.经过审批后，领取贷款合同和借款人还款情况表；

5.办理房屋买卖手续，同时向当地住房公积金管理中心缴纳公积金。

五、总结

深圳公积金贷款是深圳市对职工购买住房提供的便利服务，符合条件的职工可以通过公积金缴存来获得贷款。贷款额度、利率和还款方式等因素，与贷款人的具体情况有关，具体情况需要咨询深圳住房公积金管理中心。建议申请人在申请前，认真了解公积金贷款的相关条款，以便更加顺利地申请，获得帮助。

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