摘要：本文为广大购房者详解深圳公积金贷款攻略，帮助购房者轻松获得深圳房贷。作为买房的首选之一，了解如何使用公积金贷款购房非常必要。因此，本文将从四个方面为大家介绍深圳公积金贷款攻略，希望能够为购房者提供帮助。

一、公积金贷款比银行贷款更优惠

1、深圳公积金贷款基本条件

深圳市住房公积金管理中心发布了《关于规范公积金贷款业务的通知》，明确了住房公积金贷款的基本条件。购房人需要具备本市户籍或者在本市缴存住房公积金连续满一年，以及在职连续缴存住房公积金不少于12个月等条件，才能申请公积金贷款。

2、深圳公积金贷款优惠享受

与银行贷款相比，住房公积金贷款颇有优势。对于首次购房者购买普通住房，最高可贷款额度为300万元，最长可贷款期限为30年。而银行贷款的最高额度、期限都比公积金贷款低。此外，公积金贷款的利率稳定且较低，悬浮利率为3.25%，固定利率为4.75%。比起其他类型的贷款，公积金贷款的利息更低，还款方式也较为灵活。

3、关于深圳公积金贷款最新政策

根据《深圳市人民政府办公厅关于疫情期间支持企业复工复产加强信贷服务的通知》，深圳自2020年3月1日至2021年2月28日，对住房公积金贷款定期扣缴核定基数不超过8000元/月的贷款人手续费和按揭贷款利率进行优惠。

二、申请深圳公积金贷款之前需注意的几个问题

1、申请深圳公积金贷款要注意什么？

申请深圳公积金贷款，需要购房人准备好以下材料：住房公积金使用申请表、住房公积金账户信息查询表、购房合同、购房首付证明、还款能力证明等。购房人需要提前核对自己公积金账户余额、还款能力等，并填写相应的申请表。

2、公积金贷款额度计算方法

购房者申请公积金贷款需要注意的一个问题就是贷款额度。根据深圳市住房公积金管理委员会公布的数据，深圳购房者申请住房公积金贷款的月缴存额度是月工资*缴存比例+月工资*补充比例，月最高缴存额为12964元/月，总额为体现个人综合实力的上限。

3、深圳公积金贷款还款方式

在选择深圳公积金贷款时，购房人需要考虑如何进行还款。目前深圳住房公积金中心提供等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式。根据自己的实际情况选择最适合自己的还款方式。

三、如何选择合适的深圳公积金贷款产品

1、对比深圳公积金贷款产品

在选择深圳公积金贷款产品时，需要依据自己的实际情况选择适合自己的产品。不同的产品方案，利率、贷款期限等不一样。要根据自己所购买的房屋，及自己的经济情况选择适合自己的公积金贷款产品。

2、注意深圳公积金贷款的风险

购房人在申请深圳公积金贷款时，需要注意贷款的风险。贷款过程中需要向银行提供个人资产证明等材料。如果还款出现问题，会对个人信用记录产生不良的影响。购房人需要在申请公积金贷款时，确定好自己的还款能力，为自己的还款选择合适的贷款方案。

四、如何加快深圳公积金贷款审批流程

1、提高申请材料的准确性

申请深圳公积金贷款，需要准备的材料较多，对于购房人来说比较繁琐。为了提高申请的准确性，购房人可以向住房公积金中心咨询，了解申请深圳公积金贷款需要准备的材料。

2、填写申请表格要认真仔细

填写申请表格的过程比较繁琐，但与接下来的贷款审批流程密切相关。填写申请表格时，购房人需要确保自己的个人信息、购房信息等内容准确无误。

3、提高个人信用记录评级

深圳公积金贷款的审批流程中最重要的一个因素就是个人信用记录。如果个人信用记录评级很高，银行会容易审批通过。因此，购房人可以提前了解个人信用记录评级等信息，在采取相应的措施来提高评级。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金贷款攻略，助您轻松获得深圳房贷。首先介绍了公积金贷款比银行贷款更优惠的原因，然后是申请公积金贷款前需要注意的几个问题。接着，介绍如何选择合适的公积金贷款产品和如何加快审批流程。购房人在购房过程中，需要根据实际情况选择适合自己的购房贷款方式，并认真填写相应的申请材料。最后，建议购房者根据自身的经济状况，制定好还款计划，避免还款出现问题。购房者对于深圳公积金贷款的疑问，可以咨询深圳贷款公司，获取更加详细的解答。

本文由深圳贷款公司整理。