摘要：深圳公积金贷款利率翻倍，购房需注意！自2021年7月1日起，深圳市住房公积金贷款利率进行了调整，最高贷款利率由3.25%上调至6.5%，最低贷款利率也由2.75%上调至5.5%。这意味着购房者贷款还款额度会大幅增加。本文将从以下四个方面详细阐述深圳公积金贷款利率翻倍后，购房需注意的问题。

一、提高月供压力

1、公积金贷款100万元，最高贷款期限为20年，原最高还款月供为4,880元左右，现在最高为9,760元，增加近100%。

2、购房者每月额外支出的还款金额将会大幅增加，对于家庭经济压力较大的购房者来说是一项重大负担。很多家庭的月支出已经处于严重超标的状态，再增加一笔开支可能会让一些购房者感到难以承受。

3、购房者应该认真考虑自己的经济能力和偿还能力，制定详细的还款计划，避免过度负债。可以选择适当延长还款期限，降低每月还款额度。

二、影响房价走势

1、深圳市房价已居高不下，不少购房者通过公积金贷款购房。公积金贷款利率翻倍会直接影响到购房者贷款额度和偿还压力，可能会导致购房者缩减购房预算，选择面积更小的房屋，因此公积金贷款利率翻倍对于房价走势会产生一定影响。

2、同时，深圳市政府已出台一系列措施促进房地产市场调控，防止房价过快上涨。如果房价调控趋紧，购房者也可能会减少，这将进一步抑制房地产市场的发展。

3、购房者应密切关注房价走势，选择适合自己的购房方式，注意房屋面积、价格和未来的走势，避免因贷款额度限制而降低购房要求，对自己的长远利益产生不良影响。

三、选择合适的贷款方案

1、目前，深圳市有多家银行可以提供公积金贷款服务，金融机构的贷款条件和利率会因银行而异。购房者应该在多家银行之间进行比较，找到最适合自己的贷款方案。

2、贷款方案的选择不仅仅取决于利率，还包括贷款期限、还款方式等，购房者应该根据自己的具体情况，找到最适合自己的选择。

3、购房者可以咨询专业的贷款顾问，了解更多贷款方案和利率，做出更为明智的决策。

四、未来可能的变化

1、深圳市政府已经着力调控房地产市场，未来可能会有更多的政策出台，进一步影响公积金贷款额度和利率。

2、因为疫情影响，深圳市房地产市场整体交易量和价格都有所下降。如果经济环境得以恢复，市场整体活跃，贷款政策和利率也可能会发生变化。

3、购房者应该保持警惕，并密切关注房地产市场的动态，以更好地适应变化的市场环境。

五、总结：

深圳公积金贷款利率翻倍，购房需注意。对于潜在的购房者来说，提前做好财务规划，并选择合适的贷款方案，是减轻负担的关键所在。同时，还需关注房价走势和未来市场环境的变化，及时调整自己的计划和策略。

本文由深圳贷款公司整理。