摘要：深圳公积金贷款几倍？超乎想象的购房资助！深圳购房者有幸可以享受到超高额度的公积金贷款，这对于那些刚刚踏上购房旅程的年轻人来说无疑是个利好消息。本文将从以下四个方面对深圳公积金贷款做详细的阐述，包括贷款额度、适用人群、申请流程以及还款方式。

一、贷款额度

1、仅针对深圳市职工：自2019年2月26日起，深圳市公积金中心正式推出“职工专项贷款”，并将房屋限价提高至200万元，最高限额为130万元。即职工购买单套房屋的最高贷款额度为130万元，而对于不足14万的房屋可以全部贷款，不限定房龄。

2、购房公积金贷款年利率与商业贷款基本相同：目前购房公积金贷款的基准利率为3.25%，相比于当前的商业贷款利率是一个十分优惠的选择。

3、额度可以累计：如果申请人的住房资金账户并没有到账日期记录的利息或者账户余额不足一年（含一年）以上，则可累计向上一年截至月末的账户利息或账户余额的75%作为最高额度。

二、适用人群

1、深圳市全市区域内，具有合法居住或工作证明的职工以及加入了住房公积金并有缴存记录的实际控制人、法定代表人、股东或股东代表。

2、只限购买普通住房：即主要用于居住的商品房，没有商业用途。不适用商住房，不适用高档住宅、别墅。

3、申请人需满足以下条件方可申请公积金贷款：申请人必须年满18岁，有固定的居住地及工作稳定，若申请公积金贷款，还需有持续交纳住房公积金满6个月。

三、申请流程

1、前期准备工作：办理贷款前需要提前开设住房公积金个人账户，向单位办理住房公积金缴存联名卡，向深圳公积金网站注册个人账户并完成实名认证；

2、申请材料提交：申请人需要带齐相关证件和申请材料，前往就近的公积金中心填写个人申请表；

3、资格审核：公积金中心对职工公积金贷款申请人的资格进行审核，确保符合贷款标准;

4、贷款审批：经过资格审核的申请人，公积金中心将客户的申请资料反馈至银行进行贷款审批，多数银行的审批时间均为5-15个工作日，期间需耐心等待；

5、签订合同：获得贷款审批通过后，申请人需在指定时间内签订合同，根据贷款金额支付房屋首付款；

6、放款：签订合同后，公积金中心与银行完成放款手续，将贷款额度划入申请人的账户。

四、还款方式

1、提前还款：如申请人提前偿还贷款，不再享受贴息的部分，应按照贷款协议约定偿还贷款，并依照贷款协议约定，补足已享受的贴息部分及罚息；

2、等额本息还款：指申请人每月按照相等的金额偿还贷款本息，适合月收入基本稳定的申请人;

3、等额本金还款：每月偿还的本金相等，利息逐月递减，适合收入逐年递增的申请人，由于预算固定主要偿还贷款本金，同时租金、物价、教育支出逐年上涨，等额本金还款方式在贷款期最初几年面临较大的还款压力，随着收入逐渐增加，能够承受的压力也会逐渐降低。

五、总结

通过上述几个方面的详细阐述，我们可以了解到深圳公积金贷款是如何对购房者提供几倍于商业贷款额度的支持的。深圳公积金贷款利率优惠，且采用多种还款方式，为购房者提供了多种选择，满足不同阶段和不同资金状况的购房需求。凭借着这一政策的支持，深圳购房者无疑多了一份购房信心，也为深圳日益发展起到了重要的推动作用。

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