摘要：深圳新政规定，企业缴存住房公积金部分暂停执行。这一政策的出台，引发了社会各界的关注。其中，公积金停缴对贷款产生的影响备受关注。本文将分析深圳新政在贷款方面的影响，并探讨应对之策。

一、公积金停缴对贷款产生的影响

1、贷款额度受限

随着企业缴存住房公积金部分的暂停，申请人的缴存记录将会出现断档。这对于购房者而言，会对其贷款额度产生明显的制约作用。因为贷款机构一般会审查借款人的还款能力，而住房公积金作为一项可靠的收入证明，是贷款机构常用的审核材料之一。因此，公积金停缴将对贷款额度产生制约作用。

2、利率上涨

住房公积金是银行贷款的重要担保方式。因为住房公积金的到账记录较长，且由政府资金担保，因而具有更加可靠的还款信息，因此享有较低的利率。但是，由于公积金停缴，缴存时间将出现断档，这将使公积金贷款利率上涨，对贷款人的还款能力造成影响。

3、申贷难度增加

贷款机构对贷款人的还款能力、稳定性等方面的审核严格程度越来越高，而住房公积金记录是银行资信评级的重要指标之一。因此，停缴公积金记录将对申请贷款人的征信评级产生影响，从而增加申贷难度。

二、公积金停缴对购房者的影响

1、减少购房资金来源

购房者在购房过程中，除了贷款外还有其他资金来源，而住房公积金是其中的重要一环。如今，随着公积金的停缴，购房者逐步失去了来源可靠的购房资金，这将对购房者的购房计划造成影响。

2、购房成本上升

公积金账户的填补出现断层，将导致账户结余的迅速消耗，并且在一定的时间内，购房者需要承担更高的购房成本。此外，在购房过程中，贷款机构可能会要求购房人提供更多的抵押品，进而增加购房成本。

3、购房融资方式受限

公积金贷款通道关闭，其他融资方式不仅需要更高的资质，还可能要求贷款人提供更多的现金担保、抵押物以及背书等。这将进一步限制购房融资方式的多样性，对购房计划造成影响。

三、如何应对公积金停缴影响

1、加强财务管理

由于公积金停缴将导致缴存记录中断，增加了申请贷款的难度。在这种情况下，购房者应加强对自己的财务管理，提高个人信誉度、降低风险系数。

2、提升个人资信度

个人信誉度是银行判断贷款申请人还款意愿的重要因素之一。为加快提升个人资信度，可通过缴纳社保，稳定居住、就业等方式提高个人信誉度，并逐步增加购房融资渠道多样化。

3、选择其他贷款方式

公积金停缴对住房贷款产生的影响是局部的，仍然有其他的贷款方式可以选择，如商业贷款和个人信用贷款。购房者可根据自身情况选择合适的贷款方式，进一步实现购房目标。

四、政府应对公积金停缴的措施

1、加强政策宣传，提高公众意识水平

政府可以通过媒体广告、公益宣传等形式提高公众意识水平，帮助用人单位和购房者充分了解公积金的停缴政策实施情况，并引导其合理的购房规划和还款风险控制。

2、启动资金补贴政策

对于公积金缴存受到影响的住房购房者，政府可启动资金补贴政策，对于购房者的购房资金进行合法的资金补贴，缓解公积金停缴所产生的影响。

3、调整住房公积金政策

考虑到住房公积金的重要性，政府可以去调低公积金利率，为购房者提供更多的低成本贷款通道，使申请人能够更加灵活地管理资金来源。

五、总结

深圳新政规定，企业应暂停缴存住房公积金部分，引发了社会各界的广泛关注。本文从公积金停缴对贷款产生的影响、对购房者的影响、应对之策和政府的应对措施等四个方面进行了详细阐述，并总结了针对这一问题的应对方案。希望对您有所启发。

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