摘要：

深圳公积金停交能否影响房贷审核？本文将从四个方面对此问题进行详细阐述，分别为影响因素、对贷款申请的影响、处理方法和建议。通过深入探讨，帮助读者更好地了解公积金停交对于房贷审核的影响。

一、影响因素：

公积金停交是在贷款期间突然发生的一种情况，其影响因素主要取决于停交的原因以及停交的时长。一般情况下，公积金的停交分为主观原因和客观原因。

主观原因指的是工资不够或者忘记缴纳，这种情况往往会给贷款审核带来一定的影响。客观原因包括拖欠税款或者企业或个人所在区域不允许缴纳公积金等问题，这种情况下对贷款的影响会更加严重。

公积金停交的时长对于贷款审核的影响也非常重要。如果仅仅是因为个人原因停交了一个月的公积金，并且在停交之后立即补缴，这种情况对于贷款审核并没有太大的影响。但是如果停交时间过长，那么将会增加贷款的难度。

二、对贷款申请的影响：

公积金停交对贷款审核带来的影响主要包括以下几个方面。

1、首付金额的增加。如果公积金停交时间过长，将会影响到个人的信用记录。这种情况下，银行往往会对贷款人进行更严格的审核，要求贷款人增加首付金额。

2、贷款额度的降低。银行在审核贷款时，往往会查看借款人的信用记录。如果公积金停交记录出现在贷款人的信用记录中，那么很可能导致贷款额度的降低。

3、贷款利率的上涨。公积金停交不仅会导致贷款额度的降低，还会导致贷款利率的上涨。因为对于银行来说，风险越高，利率也会越高。

三、处理方法：

对于出现公积金停交的情况，贷款人需要尽早采取措施，以减轻负面影响。

1、了解停交原因。贷款人需要了解个人或者公司停交公积金的原因，是否是因为主观原因造成的，这有助于银行判断信用记录究竟有多严重。

2、尽早补缴公积金。贷款人需要尽早缴纳公积金，如果公积金的停交不是个人的原因，那么需要及时与银行沟通，给银行提供相关证据，以免对于贷款的审核造成过多的负面影响。

3、增加首付金额。如果公积金停交较长时间，那么银行往往会要求贷款人增加首付金额，用于减轻银行的风险。

四、建议：

1、尽量避免公积金停交。如果贷款人自身经济条件较差，不一定有足够的财力进行贷款，那么建议可以等到经济条件更加稳定之后再进行贷款。

2、提前了解贷款审核规则。贷款人在进行贷款申请前，应该提前了解银行的审核规则，以免在公积金停交等问题上出现困难。

3、选择合适的贷款方。贷款方对于个人信用记录的敏感程度是有区别的，贷款人可以选择对信用记录要求不太严格的贷款方进行申请。

五、总结：

综上所述，深圳公积金停交对于房贷审核将会带来一定的影响，但并不会彻底拒绝贷款申请。需要贷款人及时了解停交原因，尽早采取措施，增加首付金额并选择合适的贷款方。只要合理应对，就能够成功通过贷款审核。

本文由深圳贷款公司整理。