摘要：

随着深圳房价的不断攀升，购房压力越来越大。而公积金余额贷款是一种解决房屋贷款问题的方法，深受广大购房者的青睐。本文将详细介绍深圳公积金余额贷款攻略，帮助读者更好地了解和运用该项贷款。本文由深圳贷款公司整理。

一、资格认证

1、公积金缴存基数：在深圳市职工平均工资以下的单位，需要缴纳最低限额的公积金，而在深圳市职工平均工资及以上的单位，需要根据实际工资缴纳公积金，最高限额为5346元。如果你的公积金缴纳基数符合规定，即可进行余额贷款。

2、缴纳时间：目前，公积金余额贷款只针对缴纳时间满两年的职工，而且申请人的连续缴纳时间应该不少于12个月，并且近6个月内无欠缴公积金记录，否则无法通过资格认证。

3、个人信用：在中央征信系统查询记录中，没有不良信用记录（包括贷款逾期记录或信用卡逾期记录等）。

二、申请流程

1、获取申请表格：可前往深圳市住房公积金管理中心获取公积金余额贷款申请表，或在其官网上下载打印申请表格。填写申请表时，应该仔细核对自己的个人信息，并如实填写贷款用途和金额。

2、资料准备：在申请余额贷款时，需要提供的材料有：有效身份证明、劳动合同、社保、公积金缴存证明等，建议提前准备好相关材料，以便在申请时更加顺利。

3、提交申请：当你的资格认证通过，并且准备好所有申请材料之后，就可以将申请表格及相关材料提交至深圳市住房公积金管理中心进行审批。申请成功后，就可以拿到余额贷款。

三、额度确定

深圳市余额贷款总额度为100万元，具体额度还应根据申请人个人公积金账户余额和个人信用状况综合评估，你可以根据自己的实际情况申请相应的贷款额度。贷款期限最长为30年，同时可根据贷款人的还款能力进行调整。

四、注意事项

1、借款目的要明确，务必如实填写贷款用途，因为在贷款过程中还需要提交相应的材料来证明。

2、借款人需要规避一切可能影响信用记录的行为，要保证按时及时还款，否则会影响个人的信誉。

3、如需办理还款方式转换或还款金额调整等业务时，应当在还款日的前3个工作日提出申请，以免影响还款记录。

五、总结

公积金余额贷款是一种低息贷款，有着便捷、灵活等诸多优点，能够有效缓解购房压力。但是，在申请时需要根据规定进行认证和准备相关材料，务必注意各个环节的细节，以免影响申请结果。广大购房者可以根据自己的实际情况选择公积金余额贷款，以获取低息贷款的优势。

本文由深圳贷款公司整理。