摘要：

本文将详细探讨深圳公积金余额如何用于抵贷款，并介绍该政策的背景信息，以便读者对该话题保持关注和兴趣。

一、政策解读：

1、公积金贷款是指由住房公积金管理中心向缴存住房公积金的职工发放的委托贷款。

2、深圳公积金也允许使用公积金余额抵扣贷款，这意味着你可用公积金贷款购房，并同时用公积金余额还款。

3、公积金贷款和公积金余额抵扣贷款的比例是1:1，也就是说，公积金余额可以抵扣和贷款同额。

二、抵扣范围：

1、首次购房：购买首套自住房的公积金贷款，购房所在市区限购二套及以下的。

2、二手房：已有一套自住房的购房者或者无房户的购房者购买二手房的公积金贷款。购买二手房的公积金贷款，范围是在本市已登记备案已存在的住房、不得购买新建商品房。

3、公共租赁住房：符合条件的职工申请租赁公共租赁住房，办理公积金抵贷手续。

三、申请流程：

1、首次购房和二手房：申请人办理公积金贷款时，携带所购住房的完税价值证明、公积金缴存证明等相关材料。银行进行评估后，确认购房的贷款额度，同时购房人可以根据自己的公积金余额，自主选择抵扣金额。

2、公共租赁住房：职工在申请租赁公共租赁住房时，同时携带住房所在地住房公积金管理中心出具的公积金可用余额证明，即可按照自己的公积金余额申请公积金抵贷。

四、注意事项：

1、抵扣公积金一旦使用，无法撤销，需慎重考虑和申请。

2、公积金贷款要求购房者每月按时按款归还，逾期罚息，对信用评分也会产生影响。

3、抵贷过程中有可能存在较大的时间差，需要申请者主动去营业厅查询贷款和余额信息，该责任在于申请人自己。

五、总结：

使用深圳公积金余额抵扣贷款，为购房人提供了更多的还款选择和灵活性，同时也降低了购房者的还款压力，但需注意抵扣过程中的细节和注意事项。如有疑问，建议咨询相关部门或中介机构。

本文由深圳贷款公司整理。