摘要：深圳公积金余额可贷款购房是一种非常便利的方式，使得购房者可以更加方便地获取到购房资金。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金余额可贷款购房的相关情况，包括融资额度、贷款期限、利率政策和申请流程，为购房者提供全方位的帮助。本文由深圳贷款公司整理。

一、融资额度

1、公积金贷款最高额度：根据深圳住房公积金管理中心规定，职工住房公积金贷款的最高额度为人民币500万元。公积金贷款金额在贷款额度之内。

2、按揭贷款额度：一般按房价总额的70%-80%来计算，具体金额根据购房者的个人情况和信用评估情况来定，另外，按揭贷款额度一般不会超过500万元。

3、合作银行额度：合作银行根据其自身的规定，可贷款金额、期数、还款方式等可能有所不同。

二、贷款期限

1、住房公积金贷款期限：一般不超过30年（360期）。

2、商业贷款期限：不同银行的商业贷款期限可能会不同，一般为3-20年不等。

3、深圳市住房公积金管理中心执行贷款期限和还款方式审核。

三、利率政策

1、住房公积金贷款利率：深圳市住房公积金管理中心执行的利率标准为2021年住房公积金贷款执行利率：根据深圳市住房公积金委员会通知，深圳市2021年度住房公积金贷款执行利率（公积金利率）为3.25%（五年期以下）或3.75%（五年期及以上）。按照公积金贷款年限的不同，还款利率也有所不同。

2、商业贷款利率：随着贷款期限的不同，贷款利率也会发生变化，一般来说，贷款年限越长，利率也会相应提高。同时，不同的银行之间商业贷款利率也可能会有所不同。

四、申请流程

1、首先，需要办理深圳市住房公积金个人账户，并缴纳公积金。个人账户的开户证明需要到就近的住房公积金管理服务厅或网上申请系统办理。

2、购房者需要办理贷款申请，填写相关表格，然后提交所需的材料。

3、在提交申请材料后，银行将进行评估并核实申请人的信用状况，最终审批结果会以书面形式通知购房者。

4、若贷款申请获得批准，购房者需要向银行支付相关的手续费、银行安置金等，然后等待银行完成贷款放款和抵押登记等程序。

五、总结

综合来说，深圳公积金余额可贷款购房是一种非常普遍且方便的方式，大大降低了购房者购房的门槛。购房者只需要根据自己的需求和能力，选择合适的银行和贷款方案，并按照要求提交相关材料即可。深圳贷款公司将一如既往地为广大消费者提供便捷、高效的公积金贷款服务。

本文由深圳贷款公司整理。