摘要：

想要在深圳买房，公积金贷款是一个不错的选择。但是每年缴纳的公积金数额会影响你能否借到足够的款项。本文将从四个方面详细阐述一年深圳公积金交多少能借款。

一、不同月缴额度影响

在深圳地区，公积金的月缴额度是根据每个人的工资收入而定的，缴存基数越高，月缴额度越大，能够申请贷款的金额也就越高。以2019年为例，在深圳地区缴存基数为7000元的人员月缴额度最低为490元，即乘以缴存比例7%。

如果你月缴公积金的金额高于最低限额，贷款金额也会随之增加。随着月缴公积金金额的逐渐增加，贷款额度逐步增加，能够贷款的金额自然就越高。

二、家庭组合贷款

深圳还有一个家庭组合贷款的政策，既可以将夫妻双方的公积金贷款结合起来，也可以将父母与子女的公积金贷款结合起来，以达到更高的贷款额度。

家庭组合贷款的最高额度为160万元，可以满足大多数购房者的需求。贷款额度的计算依旧是根据公积金缴存基数的大小。

三、贷款期限对额度的影响

贷款期限越长，每月偿还的金额越低，深圳地区公积金贷款最长期限为20年，这样就可以逐渐适应还款节奏，轻松还款。

但是，贷款期限的长短也会影响贷款额度。贷款期限短，每月还款金额会相应增加，这意味着可以申请的贷款金额也会随之增加。

四、购买城市区域影响贷款额度

在深圳地区，购房所在城市区域、具体位置，也是影响公积金贷款额度的一个重要因素。比如，看中的二手房位于经济发展较好的福田、南山等区域，这些城市区域没有限制最高公积金贷款额度。而在深圳市龙华区等发展欠缺的区域，公积金贷款也有限额。

总体来说，如果你在深圳缴纳公积金一年，缴存基数在7000元左右，每个月至少要缴纳490元公积金，则在无其他负债的情况下，贷款额度最高可以达到90万元左右。

五、总结

深圳市公积金贷款是购房的一种不错选择，贷款额度的大小主要由月缴金额、贷款期限、购房城市区域、家庭组合贷款等因素综合决定，可以根据自身购房需求和公积金缴存基数来合理规划和安排个人贷款。本文由深圳贷款公司整理。