摘要：随着深圳房价的不断攀升，小额贷款逐渐成为购房者的一种选择。本文将从四个方面探讨小额贷款对深圳房贷的影响。

一、小额贷款的定义

1、小额贷款是指银行提供的信用额度较小、手续简化的贷款；

2、小额贷款可用于购房、购车、旅游、教育等消费贷款领域。

3、小额贷款利率相对较高，但手续简单，放款速度快。

二、小额贷款对深圳房贷的影响

1. 增加购房者的选择

小额贷款的出现增加了购房者实现全款购房的机会，同时降低了有房者贷款购买二手房的可能性。购房者可以凭借自身实力及额度的贷款形式在购房市场中占据一席之地。

2. 改变购房方式

小额贷款改变了购房的方式，让购房者不再受限于房地产商，走向资本市场。这意味着购房者可以凭借自身贷款实现全款购房，不用再担心房贷利率上涨造成额外的财务压力。

3. 催化基础设施建设

小额贷款的出现催化了深圳市基础设施建设的发展。房地产市场的发展需要带动周边配套设施的发展，基础设施建设正是关键之一。这也将进一步增加深圳房产市场的吸引力和活力。

4. 刺激房地产市场活力

小额贷款可以刺激房地产市场活力，加速房产市场的发展速度。不仅如此，它还对于提升人民群众的兴趣、积极性有积极的作用，大大提高了购房人群的购买意愿。

三、小额贷款的不足

1. 风险高

随着国家对于小额贷款立法的不断加强，小额贷款的风险逐渐降低。但仍然存在诈骗行为，风险仍然较高。

2. 利息率过高

相比银行房贷利率，小额贷款贷款利率较高，购房者市场选择时需要考虑贷款成本的问题。

3. 期限较短

小额贷款的期限较短，需要购房者承担较高的气息负担，同时还需要承担还款压力。

四、结论

小额贷款的出现，极大的促进了深圳房产市场的发展。小额贷款赋予购房者更大的自主权，增加了购房者的选择，改变了购房的方式，也催化了社会基础设施的建设。尽管还有存在不足之处，但小额贷款对于深圳房产市场发展的推动作用不容忽视。

本文由深圳贷款公司整理。