摘要：本文详细介绍了2020年深圳按揭贷款的税费情况。读者可以从本文中了解到深圳按揭贷款所涉及的税费种类和具体计算方法。这些信息对于计划购房的人士和已贷款的房主都具有重要的参考价值。

一、税费种类

1、印花税：按揭买房时，需要交纳印花税。2019年9月1日起，深圳市对个人住房按揭和商业按揭贷款单套房印花税率统一调整至0.03%。

2、契税：在购买或转让房产时，需要缴纳契税。深圳市的契税标准是买卖双方合同约定的房价×1.5%。

3、个人所得税：购房赚取的收益，需要缴纳个人所得税。如果购房两年以上，售出房产可以免税；如果购房不足两年，售出房产需要缴纳个人所得税。

二、税费计算方法

1、印花税的计算方法：
按揭买房时的印花税计算公式为：购房款×3%×（1-贷款比例）。其中，购房款和贷款比例来自于贷款合同和购房合同。例如，购房款为200万，贷款比例为50%，则需要缴纳的印花税=200万×3%×（1-50%）=3000元。

2、契税的计算方法：
买卖双方商定的房价×契税税率即为需要缴纳的契税数额。例如，某房屋的总价为300万，按照税率1.5%计算，需要缴纳的契税=300万×1.5%=45000元。

3、个人所得税的计算方法：
售房收入=售价-购买价-购房时支付的税费。其中，购房时支付的税费包括契税和印花税。售房收入超过2万元的部分，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法为售房收入×20%-1000元。

三、减免政策

1、印花税：购买首套房无需缴纳印花税；非首套房，如果购房相关的家庭名下已无其他房产，也可以免除部分印花税。

2、契税：如果卖方售出房产所得全部用于购买新房，则可以减免部分契税。

3、个人所得税：售出房果实售价低于购买价，则免征个人所得税。

四、总结

总体来说，深圳按揭贷款需要缴纳的税费主要包括印花税、契税和个人所得税。具体的税费计算方法和减免政策，需要根据相关规定和合同具体确定。购买房产是一项长期投资，需要仔细考虑，在缴纳相关税费时，也需要留心相关规定和政策，以充分利用可能的减免措施。

本文由深圳贷款公司整理。