摘要：深圳公积金交一年可贷多少？是许多人非常关心的问题。本文将从四个方面详细阐述这个问题：首先是深圳公积金贷款的基本知识，接下来是公积金贷款的条件，然后是贷款的额度以及还款期限，最后是如何申请公积金贷款。通过本文的介绍，读者将能够对深圳公积金贷款一年可贷多少有更为深入的了解。

一、深圳公积金贷款的基本知识

1、什么是深圳公积金贷款

深圳公积金贷款是指以职工在深圳市公积金管理中心缴存的住房公积金为担保，由银行等金融机构向这些职工发放的用于购买、建造、翻新住房等的贷款。

2、深圳公积金贷款的优势

深圳公积金贷款的贷款利率相对较低，一般比商业贷款低0.3-1.5个百分点。此外，深圳公积金贷款还有财政补贴，可以进一步降低利率，受益的是中低收入家庭。

3、深圳公积金贷款的缺点

深圳公积金贷款的贷款额度较低，可以贷到的金额是固定的，这就要求购房者必须有足够的首付款，并且需要承担相对较高的首付比例。

二、公积金贷款的条件

1、申请深圳公积金贷款需要满足的条件

（1）申请人应为本市户籍居民或已在本市连续缴存住房公积金满一年以上的非本市户籍居民；

（2）申请人本人或其配偶名下无房产；

（3）申请人购买住房面积应符合国家和本市的规定；

（4）申请贷款人应具有合法稳定的工作和收入来源；

（5）申请贷款人的信用记录必须良好。

2、贷款还款的条件

（1）月还款额不得超过借款人家庭月收入的50%；

（2）还款期限一般为20年，也可以根据借款金额的大小要求借款人在15年内还款；

（3）还款时需要缴纳按揭手续费，按揭手续费为成交房价的1%。

三、贷款的额度以及还款期限

1、贷款额度

深圳市房产公积金管理中心公布的房产公积金贷款金额上限为480万元。贷款额度不得超过购房总价款的70%。按区分，中心城区和非中心城区的贷款上限不同，一般非中心城区贷款上限最高为350万元，而中心城区一般不超过320万元。

2、还款期限

按年限分为15年和20年，其中首套房贷款可分别贷款不超过280万元和320万元，二套房interest只能按15年还款并且首付必须达到不低于60%。

四、如何申请公积金贷款

1、准备材料

（1）职工本人身份证；

（2）夫妻双方身份证；

（3）已婚职工需提供结婚证；

（4）按揭房购买合同；

（5）银行流水单（本人流水）。

2、申请流程

（1）向所在公司的人事部门或者深圳市住房公积金管理中心提交公积金贷款申请；

（2）工资卡外汇存款或者普通贷款都可以，只需在银行办理许多手续后即可申请贷款。

五、总结

深圳公积金交一年可贷多少，是许多购房者关心的问题。从本文的详细介绍中，我们可以了解到，深圳市的公积金贷款额度最高为480万元，月还款额度不得超过借款家庭月收入的50%。在申请公积金贷款时，需要准备好一系列的材料，还需要满足一定的贷款条件。在申请贷款之前，购房者还需进行一定的调查研究，确定自己的经济状况以及负担能力。

本文由深圳贷款公司整理。