摘要：

本文主要介绍公积金贷款助你深圳置业，全面解读商业贷款购房攻略。在现今社会，深圳的房价一直是高企的，对于大部分人来说，房子是一项巨大的负担。因此，对于有购房需求的人来说，深度解读公积金贷款及商业贷款购房攻略是非常重要的。本文将从4个方面来详细讲解，帮助购房者更好地进行深圳房屋贷款购房。

一、公积金贷款的优势

公积金贷款是目前购房中最为常用的一种方法，具有以下优势：

首先，公积金贷款的利率相对较低。公积金贷款的利率一般为当前基准利率的1.1倍，比较低廉。其次，公积金贷款的额度较大。根据一些银行的政策规定，公积金贷款的额度可以达到总房款的90%。再次，公积金贷款还具有较长的还款周期。一般来说，公积金贷款还款期限长达30年，可以让购房者有更好的还款压力分担和缓冲时间。最后，公积金贷款还有一些税收优惠。在部分地区，政策允许公积金贷款房屋的一些税务自理及相应的税收优惠政策。

二、公积金贷款的申请条件

虽然公积金贷款有很多优势，但是它的申请条件要求也比较苛刻。其主要申请条件包括：

首先，持有本市居民户口，且有本市城市公积金缴存记录的自然人；其次，所有用于购房的房屋，必须在公积金中进行缴存。此外，购房人还需要提供购房合同、贷款申请表等一系列资料。因此，购房者在进行公积金贷款时，需要提前做好相应的准备。

三、商业贷款购房攻略

商业贷款作为另一种购房贷款方式，也有着很多成功购房人士的支持。以下是商业贷款购房攻略：

首先，购房人需要了解自己的购房需求和能力。在购房前，购房人需要考虑自己的收入情况以及其他负担，从而大致判断自己的能力范围，以此作为购房的参考标准。其次，购房者需要了解自己所要购买的房产、房产的价值，以及购房时间等因素，从而预算贷款金额。

然后，购房者需要选择合适的商业银行进行贷款申请。选择合适的银行是非常重要的，需要根据自己的情况、银行的贷款政策和利率等方面进行全面综合评估。最后，购房者需要细心填写贷款申请表，并根据要求提交相关的材料。在等待审批过程中，购房者需要耐心等待，并密切关注审批进度。

四、商业贷款的优劣势

商业贷款相较于公积金贷款来说，其优劣势比较明显：

优势：首先，商业贷款的申请条件较为宽松。商业贷款的申请条件比较灵活，不需要购房人持有本市居民户口，也不存在公积金缴存记录要求等方面的限制。其次，商业贷款的额度更为灵活。商业贷款的额度根据购房人的实际情况进行评估和决策，且没有额度上限的限制；最后，商业贷款的审批时间相对较短。商业贷款的审批时间比较短，比公积金贷款要快得多。

劣势：然而，商业贷款的利率比较高。商业贷款的利率一般高于公积金贷款，且不同银行之间的利率差异也比较大，购房者需要选择适合自己的银行，以此获得更优惠的贷款利率。

五、总结

综上所述，公积金贷款和商业贷款购房两种方式各有优劣。选择合适的购房方式需要根据自己的收入和其他负担量来作出决策。

本文由深圳贷款公司整理，希望对准备购买深圳房屋的人们有所帮助。