摘要：深圳市住房和建设局日前发布了公积金二次贷款新政策，对于申请人的资格要求以及可贷款额度进行了调整。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金二次贷款新政策的资格要求与贷款额度的变化。

一、资格要求的变化

深圳公积金二次贷款新政策中对资格要求做了以下的调整：

1. 年龄方面：住房公积金个人贷款的借款人必须年满21周岁，年龄不超过65周岁，在二次贷款方面，将年龄限制调整为21周岁以上，没有年龄上限。

2. 缴存要求方面：住房公积金个人贷款借款人必须连续缴存6个月及以上，无缴存要求限制，但需要对原有公积金贷款进行还款1年及以上。

3. 房屋要求方面：住房公积金个人贷款借款人要满足以下条件：要贷款购买自住住房，须符合购房资格及家庭财务状况；要贷款购买二手房，该房屋需为深圳市内唯一一套住房，且房屋面积不得超过借款人已拥有住房建筑面积总和的2倍。二次贷款方面，增加了购买用于父母的住房的条件限制。

二、可贷款额度的变化

深圳公积金二次贷款的可贷款额度也做了一定的调整，主要如下：

1. 贷款利率：首套房贷款利率不变，二次贷款利率同首套房贷款一样，利率执行基准上浮20%。

2. 贷款额度：深圳公积金二次贷款的贷款额度可以添加首付，二次贷款额度的基数为已购房屋的公积金贷款额度和此次二次贷款需要的金额。

3. 贷款期限：深圳公积金二次贷款的贷款期限为5年至25年。其中，二次贷款期限与第一笔贷款期限相同，不得超过第一笔贷款剩余期限。

三、申请流程的变化

深圳公积金二次贷款新政策中申请流程也有了一定的变化：

1. 办理机构：深圳住房公积金管理机构负责受理和审批住房公积金个人贷款申请。二次贷款需要在原贷款银行办理，不再向住房公积金管理机构提出申请。

2. 材料要求：二次贷款申请人需要提交原购房时的全部材料，包括银行复印件和《个人住房公积金贷款申请表》等，还需要提交购房时所需的相关材料，包括购房合同、身份证、户口本等。

四、政策的实施效果

深圳公积金二次贷款新政策的发布得到了广大购房者的欢迎，因为这将进一步加大住房公积金贷款的支持力度，帮助更多购房者解决住房问题。政策的实施对深圳楼市将产生积极的影响，能够促进楼市的健康稳定发展。

五、总结：

深圳公积金二次贷款新政策的发布，对于购房者的贷款申请和贷款额度都有了一定的变化，有助于进一步解决住房问题。但是，购房者在申请时需要注意相关材料的提交要求，以免产生不必要的麻烦。

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