摘要： 本文详细介绍了深圳市购房者在购房时需要缴纳的公积金首付比例。在深圳市购房指南中，公积金在购房中起着重要作用，而缴纳的公积金首付比例亦会影响购买者的购房能力。因此，了解深圳市购房首付比例对购房者有着重要的帮助。

一、深圳市公积金缴存比例

1、个人缴存比例：个人缴存比例为本人工资总额的5%，单位可以选择按月缴存还是年终一次性缴存。

2、单位缴存比例：根据规定，单位应缴存职工本人工资总额的5%-12%的比例。一般情况下，单位与职员私下协商，貌似职工自己缴存5%的情况较多，但是有些大型企业为了吸引优秀人才，采取更高的缴存比例。

3、缴存基数：依照深圳市政府制定的方案，职工公积金的缴存基数原则上不应高于职工月收入的3倍。也就是说，如果职工的月收入较高，每个月缴纳的金额也可能较高。

二、深圳市购房首付比例

1、购买二手房：对于二手房，购房者缴纳公积金贷款购买房屋时的首付比例为最低提取额的30%。最低提取额是根据购房人的缴存年限和购房时间而不同的。

2、购买新房：对于新房购买，深圳市的公积金首付比例不低于20%。也就是说，购房者必须缴纳房屋总价的20%以上的首付款。如果购房者没有足够的钱支付首付款，就需要通过其他方式来获得资金。

3、为自己或亲属购买房屋：如果职工或直系亲属自行或合伙自行购买住房，则最低首付比例为50%。若购买的房屋为毛坯房或还未建好的新房，购房者另需交纳25%的房款存入售房公司的建筑进度管理账户；如果购房者在购房时选择一次性提取，卖方实际收到的售价部份要减去25%。也就是说，购房者需要先缴纳75%的房款，其余的25%缴纳给售房公司。

三、如何降低购房首付比例

1、准备充分的资金：购房者需要提前做好购房资金准备，避免购房时出现首付不足的情况。对于二手房购买者来说，首先需要了解二手房的真实价值，然后考虑购房预算，提前准备购房资金，避免首付不足的情况。对于新房购买者，需要事先购买公积金商业贷款、银行等金融机构贷款、办理信用卡等多种方式增加购房预算。

2、提高职工公积金缴纳比例：购房者可以向单位申请提高职工公积金缴纳比例，在日常工资中多缴纳一些公积金，可以提高购房的首付比例。例如职工和单位可以一起每月缴纳10%或12%的公积金，使购房者获得更多的公积金贷款额度。

3、向亲属借款：对于缴纳了较低公积金的购房者来说，可以向亲属借款以增加首付比例。此外，也可以向银行透支信用卡或者办理小额贷款，并及时还清以避免高额利息。

四、购房前应关注的问题

1、公积金基数：购房者应该了解自己在单位的公积金基数，公积金基数的高低将直接影响购房的首付比例。

2、公积金贷款额度：购房者应该了解自己的公积金贷款额度，公积金贷款额度将直接影响购房者可贷款金额和可贷款期限等。

3、购房支付方式：购房者可以在购房前选择一种较为合适的支付方式，并了解这种支付方式具体的优缺点。例如，购房者可以选择一次性提取公积金来支付购房首付，也可以通过公积金贷款方式来获得购房资金。但是，不管是哪种支付方式，购房者都需要咨询相关人士以获得更多的帮助。

五、总结

购房者在深圳市购房时，需要缴纳一定比例的公积金首付款。购房者可以通过特定的手段来减轻自己的经济负担，增加购房预算，以获得更高的首付比例。购房者在购房前一定要认真研究购房前的各个阶段，并选择最合适的购房支付方式。购房者还需要注意自己的缴纳比例和贷款额度，以便获得最佳的购房条件。本文由深圳贷款公司整理。