摘要：本文旨在介绍深圳公积金购房贷款攻略，为有购房需求的读者提供背景信息和操作流程。

一、材料准备

1、身份证明：购房人及其配偶的身份证明（包括身份证、户口本、结婚证等）。

2、公积金账户：购房人在深圳缴纳公积金的账户，已有缴纳记录。

3、购房证明：包括购房合同、房屋买卖发票以及产权证等。

二、申请流程

1、登陆深圳公积金管理中心官网，下载《住房公积金贷款申请表》。

2、填写申请表并提供相应材料。

3、银行进行贷款审批，并进行评估，评估价值不得超过房屋总价的80%。

4、签订贷款合同并办理抵押手续。

5、贷款放款，购房人开始按月还款。

三、注意事项

1、公积金账户需要在申请贷款前连续缴存满36个月。

2、购房人不能有不良的信用记录。

3、贷款金额不能超过购房人及其配偶公积金账户余额和贷款额度。

4、购房人需及时了解公积金贷款利率变化情况。

四、优势与劣势

1、优势：

（1）贷款利率低，一般低于商业贷款。

（2）提供额度高，可根据购房人公积金缴纳时间和余额的不同进行调整。

（3）还款方式灵活，可以选择等额本金或等额本息。

（4）流程简单，操作便捷，拿到贷款速度较快。

2、劣势：

（1）公积金贷款额度较商业贷款较低。

（2）公积金贷款缺乏灵活性，如贷款期限、提前还款和部分还款等方面不如商业贷款灵活。

五、总结

以上为深圳公积金购房贷款攻略，通过了解所需材料、操作流程、注意事项以及优劣势，可以更好的帮助购房人顺利申请公积金贷款，顺利买到理想的住房。

本文由深圳贷款公司整理。