摘要：本文主要探讨了以7万公积金买房需要多长时间，为了让读者更好地理解，我们首先介绍了公积金的含义和发展，同时分析了当前房价的情况，最后给出了一些建议。

一、公积金对买房的帮助

1、公积金的含义

公积金是指由职工和用人单位共同缴纳，归职工所有，用于职工在购房、教育、养老和医疗等方面使用的一种社保基金。公积金具有缴纳基数低、利率高、还款周期长等优势，对于职工买房有着重要的作用。

2、公积金的发展

公积金始于1999年起开始在全国推广建立，当前已经遍布全国。不同地区的公积金政策有所差别，但普遍来说职工的公积金缴纳比例为12%，单位缴纳比例为8%。

3、公积金对买房的帮助

通过缴纳公积金，职工可以累积一定的资金，对于购房提供资金支持。此外，公积金贷款具有低利率、低首付等优势，对于职工在买房路上起到关键的帮助作用。

二、以7万公积金买房需要几载？

1、房价情况

根据数据显示，目前全国房价已经突破2万元/平方米的大关。而在一线城市地区，房价更是高昂，例如北京、上海等城市房价已经超过5万元/平方米。

2、按揭贷款计算

采用公积金贷款的方式，通过按揭还款的方式，可以更好地平衡自己的现金流。以7万公积金为例，假设房价为15万元，首付20%，贷款80%（12万元），贷款周期30年，利率为4.90%，每月还款金额为606元。如此计算下来，需要30年左右时间才能够完全偿还。

3、提高还款能力的方法

如果需要缩短还款时间，可以采取以下方法：提高首付比例、缩短贷款周期、增加还款金额等。

三、买房需要注意的问题

1、选择合适的房屋

如果选择太小的房子，日后难以满足生活需求；如果选择太大的房子，会增加不必要的负担。因此，选择合适的房屋是非常重要的。

2、摆脱“认房又认贷”

有些购房者在认房过程中仅仅考虑了房子的面积和地段，却不曾考虑是否具备还贷能力。因此，在购房前应该先计算自己的购房能力，在此基础上再寻找合适的房子。

3、避免次贷风险

次贷房指的是由于客户购房需要贷款，但因为个人征信不足而找不到正规金融机构贷款，只能通过高利贷或者黑中介渠道获取贷款的房屋。购买次贷房存在很高的风险，如果不具备还贷能力，则会造成很大的经济困难。

四、建议

针对7万公积金买房需要几载的问题，我们建议购房者要选择合适的房产，需要提前计算好自己的还贷能力，同时避免购买次贷房。此外，在购房过程中可以选择好的金融机构，选择合适的贷款产品，进而降低贷款利率，减少还款时间。

五、总结

通过本文的介绍，我们可以了解到7万公积金买房需要几载的问题，并且明确了公积金对买房的帮助。购房需要注意的问题，以及合理的解决方案等。希望通过本文的介绍，读者能够更好地了解公积金贷款购房的相关问题。

本文由深圳贷款公司整理。