摘要：深圳作为中国改革开放的窗口城市，房地产市场一直处于高度发展的状态。对于深圳公司购房能否申请贷款这一问题，很多人不是很清楚。本文将会从四个方面对深圳公司购房能否申请贷款作出详细的阐述。

一、企业资质相关

1、深圳市工商局的企业营业执照是购房贷款所必须的，如果企业无营业执照，资本及其他必要文件，贷款申请将不被受理。最有效的方法是通过银行贷款，可以学习相应的法律知识，并了解银行贷款条件，符合银行贷款条件的公司有机会获得贷款。

2、同时，企业需熟知商业贷款和公积金贷款的申请条件，以及对申请人的要求，企业需满足基本的贷款条件，如还款能力、资信评分、收入规模等等，不要给贷款申请造成障碍。

3、还需要注意，根据金融管理部门的规定，企业公积金贷款所购买的房屋只能作为员工住房使用，不能以房产作为企业财产和资产的盈利途径。

二、购房资质相关

1、深圳市的购房资质要求非常严格，企业必须保证本身有买房资质，否则无法申请贷款，一般情况下，深圳户口和纳税证明达到一定要求，且有一定居住将是最好的方式享受购房贷款。

2、对于求购商用物业的企业，企业必须取得经营许可证、营业执照以及税务登记证明，且该物业的用途必须符合申请中的相关条件。申请时应当特别注意与地区有关规定的关联。

3、企业购房的资质要求比较严格，而深圳市限购政策使得购房符合多项要求较难，即使是有购房资质的企业也需特别关注限购政策，并按照政策规定进行操作，注意慎重。

三、还款能力相关

1、银行贷款需要考虑企业的还款能力。企业购房贷款时必须提供不低于一定范围的保证金，并提供资产抵押或担保人贷款，以消除贷款风险。

2、同时，深圳作为高成本城市，购房贷款的利率较高，企业需评估具体还款计划，避免出现还款困难的情况。企业拥有完善的财务体系，能够漂亮地解决还款问题，银行在审核企业贷款申请时会比较欣赏。

3、决定企业还款能力的不仅仅是企业的财务状况和经济状况，还包括行业状况和市场状况，这两者的变化均会对企业贷款的风险及还款能力产生影响，公司需要在求购房屋前进行全面的思考和准备。

四、其他注意事项

1、深圳市购房贷款的最低利率及贷款上限是由深圳市房产管理局规定的，利率和贷款额度不同于其他城市，企业在申请项中需要色明确了解这一信息。

2、除了购房贷款外，企业还应关注其他贷款条件及要求，如按揭贷款、二手房贷款等，以取得更大的贷款额度和更宽松的还款条件。

3、最后，企业在申请房屋贷款前，需事先做好详细的规划和准备，充分估算并精算预期的贷款额度以及能力还款的能力，避免信用风险和贷款风险的同时，保障企业的资产盈亏稳定。

五、总结：

通过以上四个方面的讨论，我们可以看出申请深圳公司购房贷款是个有许多要点需要注意的过程。深圳作为一个高成本城市，购房贷款的政策和要求很高，企业承受高昂的风险。要想通过申请并成功获得贷款，企业应该加强财务管理，并熟悉政策及相关手续，以做出理性的决策和规划。

本文由深圳贷款公司整理。