摘要:
在深圳购房首付压力大,公积金贷款成为很多购房者的选择。但是,深圳公积金贷款的额度是多少呢?本文将详细解析深圳公积金7万最多能贷多少款,以及其申请条件。
一、贷款额度
深圳市住房公积金管理中心规定,最多可贷9成全额。根据深圳市人民政府和深圳市住房和建设局的规定,公积金贷款最高额度为70万。那么,深圳公积金7万最多能贷多少款呢?可以通过以下计算方式得出:
首先,深圳市住房公积金管理中心的贷款额度计算公式为:个人最高贷款额=个人账户余额×0.9+单位缴存额×60倍×0.9。
例如:如果你的公积金账户中的余额为7万,单位缴存额为5000元,则按照公式计算,个人最高贷款额=7万×0.9+5000×60倍×0.9=83.7万。因此,深圳公积金7万最多能贷83.7万。
二、申请条件
要申请深圳公积金贷款,需要满足如下条件:
1. 在深圳市范围内有稳定住房需求;
2. 个人公积金账户中的缴存资金足额;
3. 没有存在连续6个月及以上的缴存空白期;
4. 在相应缴存基数档次的个人账户内,要有不低于连续6个月的缴存记录;
5. 没有贷款或曾经有过商业性贷款,且贷款已全部结清;
6. 没有其他房产。
三、注意事项
1. 贷款期限最长不超过30年;
2. 按月等额偿还本息;
3. 需要提供相关材料,包括单位证明、个人公积金账户证明等;
4. 对于自有住房,最高可以贷款50万;
5. 对于购买受限制的房产,贷款总额度从非限购房产的70%开始递减;
6. 支持夫妻共同贷款,但不支持非婚配偶贷款;
7. 对于借款人的信用、还款能力等都会进行考核。
四、结论
综上所述,深圳公积金7万最多能贷83.7万,但还需满足申请条件,并且需要提供相关材料。购房者应该根据自己的情况和需求,做好贷款规划和准备。
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