摘要：本文主要介绍了深圳公积金2贷款最新政策，其中包括额度提升解读，以引发读者的兴趣。深圳公积金2贷款是指在原有的住房公积金贷款基础上，再次提取公积金进行贷款。此次政策调整将会对购房者及房市产生重要影响。

一、政策内容

1、政策简介：深圳市住房公积金管理中心发布的《关于部分城镇职工住房公积金2类提取额度提高的通知》，提高职工住房公积金第二类提取额度，适用于2018年9月13日后提取操作的申请。

2、额度提升：此次政策将住房公积金2类提取额度从最高25万元提高至35万元，上涨40%

3、适用范围：此项政策只针对深圳市的公积金提取业务，适用于购买首套商品住房、二手住房的首付款、还房屋贷款本息等。

二、政策优势

1、不再受贷款额度限制：此次深圳公积金2贷款额度提升，能够帮助购房者获得更高的贷款额度，缓解融资压力，当前楼市环境下是好消息。

2、减轻首付压力：购房者在购买房屋时，所需要的首付金额比较大，此政策的实施能够减轻购房者的首付压力，让购房者更容易实现“自住房梦想”。

3、进一步刺激深圳房市：房地产是我国的支柱产业之一，此次政策能够刺激深圳房市，有助于促进深圳市经济的发展。

三、政策风险

1、增加购房者负债压力：贷款额度的提升，可能会增加购房者的负债压力，这需要购房者认真评估自己的负债能力后再做贷款决策。

2、不良房贷问题：贷款的额度提高，也会增加购房者购买房子的借贷率，一些购房者把公积金当成“票子”贷款下来，导致不良房贷的出现。

3、调控政策的加强：尽管深圳公积金2贷款已经得到一定的政策优惠，但在房地产市场升温的同时，政府部门仍在以各种手段加强调控，为市场带来了不确定性。

四、结论

综上所述，此次深圳公积金2贷款额度提升的政策，能够为广大购房者带来利好，但同时也需要认真的对其纳入自己的购房计划，避免因贷款而带来的负债风险。在此提醒市民，未来的房市走向，仍要保持谨慎乐观的态度。

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