摘要：深圳公积金2万，轻松贷款买房！深圳贷款公司为您提供最详细的指南，让您在买房过程中少走弯路，轻松拥有属于自己的房产。

一、深圳公积金贷款的优势

1、低利率：深圳公积金贷款利率相对市场利率偏低，这意味着您可以以更低的利息成本借到同样的房款。

2、低首付：如果申请公司缴存公积金的员工不足2年，深圳公积金贷款的首付可以降低至20%。而其他商业贷款的首付要求通常是30%以上。

3、长期稳定的资金来源：按照深圳市区的规定，每月您缴纳的公积金，分别由您的公司和政府进行50%的分摊处理，以此为基础，您可以轻松享受到政策上的资金支持。

二、深圳公积金贷款的适用条件

1、缴纳条件：按照深圳市规定，公积金贷款的申请人员必须与公司签署缴存公积金协议并缴存2年以上。

2、房屋仅限于自住性质：政府鼓励人们安居乐业，因此深圳公积金贷款只适用于自住性质的房产，即不得租售。

3、个人征信良好：

（1）没有住房贷款、个人信用贷款的未结清贷款记录。

（2）没有发生不良信用记录，并持续半年以上。

（3）能够提供稳定收入证明，且缴纳社保基数达到当地最低缴纳基数。

三、如何办理深圳公积金贷款

1、准备材料：

（1）身份证、户口本、婚姻证明材料、结婚照片、征信报告、个人及家庭资产负债表等身份证明材料。

（2）银行流水：贷款申请人近12个月的银行流水账单。

（3）申请表：深圳公积金贷款申请表。

（4）房屋证明材料：购房合同、预售合同、土地使用证等。

2、办理流程：

（1）到所在地的住房公积金管理中心领取深圳公积金贷款申请表。

（2）填写完整深圳公积金贷款申请表，投递到所在地的住房公积金管理中心，并附带所有的申请材料。

（3）住房公积金管理中心进行审批，审核通过将给出批复意见，贷款合同进入到签署环节。

四、其他需要注意的问题

1、贷款额度：最高贷款额度为购房总价的70%。

2、还款方式：深圳公积金贷款按照等额本金或者等额本息的方式来进行还款。

3、按揭核准费：

（1）首套房按揭贷款4千元。

（2）二套房按揭贷款6千元。

五、总结

通过深圳公积金贷款，您可以以更低的成本拥有自己的房产，享受政策上的支持，同时，需要注意深圳公积金贷款的适用条件以及需要准备的申请材料，仔细审查，才能给自己带来更多的好处。

本文由深圳贷款公司整理。