摘要：本文将详细介绍深圳低息贷款房政策，并为读者提供关于该政策的背景信息。随着深圳房价的不断上涨，越来越多的市民开始面临购买房屋的困境。深圳低息贷款房政策为这些市民提供了巨大的帮助，使他们实现了购房的梦想。

一、政策详解

1、政策制定背景：由于深圳房屋价格不断上涨，很多市民难以购房。为解决市民住房问题，深圳市政府在2003年颁布了《关于深圳市开展低息贷款购房计划的实施意见》。该政策主要面向家庭住房困难的中低收入群体，通过财政资助和银行贷款补充等手段提供低息贷款购房服务。

2、政策覆盖面：深圳低息贷款房政策覆盖面非常广泛，包括了各种居住类型，如自住房、经济适用房、公共租赁房等等。符合条件的申请人可以通过网络、银行的营业网点、深圳住房公积金管理中心等途径进行申请。

3、申请要求：申请人需要符合一定的资格要求。首先，申请人的个人或家庭年收入需要在深圳市的住房保障业务范围内；其次，申请人需为深圳市常住户口或符合深圳市城市住房保障规定；最后，申请人无购房记录或已购有一套住房且已过5年。

二、申请流程

1、提交申请：申请人可以通过银行的营业网点、深圳住房公积金管理中心以及互联网平台等途径提交申请材料。

2、收集资料：申请人需要提交个人身份证、住房公积金缴存证明、婚姻状况证明、个人信用报告等相关材料。

3、信息审核：银行会对申请人提交的材料进行审核，如有不清晰的地方会与申请人联系。

4、项目评估：银行将对申请的房屋进行评估、估价和抵押评估，然后决定是否放贷。

5、签订合同：当银行决定放贷后，申请人需要到银行签订住房贷款合同，并交纳相关费用。

三、利率计算

1、基准利率：深圳低息贷款房政策的基准利率为银行同期房贷利率加上1.1%的贴息。

2、贷款期限：深圳低息贷款房的贷款期限为5年、10年或15年。

3、还款方式：根据申请人的需要，还款方式可以选择等额本金、等额本息或先息后本等方式。

四、政策成效

1、提高了中低收入群体购房的能力：深圳低息贷款房政策的出台，使得中低收入群体有了更多的购房机会，提升了他们的购房实力。

2、带动了深圳房地产市场：随着政策的实施，深圳房地产市场的活跃度有所提高，促进了深圳房地产市场的发展。

3、推动了城市发展：深圳低息贷款房政策为深圳市的城市规划和发展带来了积极影响。

五、总结

深圳低息贷款房政策为深圳市中低收入群体提供了重要的购房解决方案。该政策的实施促进了深圳房地产市场的发展，同时也推动了城市的发展。我们相信，深圳低息贷款房政策将会继续为市民提供便利。

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