摘要：本文介绍深圳首付公积金贷款攻略，为读者详细讲解深圳购房过程中如何通过公积金贷款减轻首付负担，为购房者提供背景信息。

一、申请条件

1、要求有一定的缴存时间。个人首次申请提取公积金贷款的条件是连续缴存12个月以上，而对于二次贷款提取，前一次提取之后需再次连续缴存6个月以上。

2、贷款人的名下无不动产。贷款人名下无房产，包括全部、部分产权，且无房贷，方可申请公积金贷款。

3、偿还能力及稳定性强。贷款人必须具有还款能力和稳定的职业来源，年龄、收入、工作经验、工作单位等均被要求。

二、贷款额度

1、公积金贷款:最高600万，最低5万。

2、深户与非深户限制

深圳户口： 最高贷款额度600万，按照85%公积金+15%商业贷款计算。非深圳户口：最高贷款额度500万，按照80%公积金+20%商业贷款计算。

3、贷款期限：公积金贷款期限非常灵活，可以根据自己的还款能力和还款计划进行自主选择，一般可选10、15、20、25、30年，最长不可超过70岁年龄。

三、申请流程

1、网上申请公积金提取：需要申请人自行登录广东住房公积金网站进行申请，申请人只需要填写申请表单，需要提供贷款人的相关资料、购房合同等相关信息。

2、头寸预约: 贷款人需携带相关资料去房屋所在地公积金中心预约,确认贷款金额，然后签署《住房公积金贷款借款/担保合同》并办理提取手续。

3、贷款发放：贷款人签署相关的合同后，贷款将直接划入购房人银行账户，购房人就可以和房产公司直接签订房屋买卖合同。

四、注意事项

1、提前还款：贷款还款期内，贷款人可任何时候提前还清贷款，支持部分还款。提前还款可以大大减少贷款的利息成本。

2、贷款合同的选择：购房人与银行签订贷款合同时，可以根据自己的实际情况来选择合同的种类，比如降低交易成本、减少税费等。

3、排队的人更多：近年来，公积金贷款越来越受到购房人的欢迎，排队的时间不断增加，请及时预约贷款。

五、总结：

深圳公积金贷款减轻了购房人的首付压力，同时也增加了许多购房者的买房信心。有关公积金贷款的规定以及操作流程和注意事项都需要购房者在购房前进行仔细了解。希望本文对购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。