摘要：

随着深圳房价的上涨，买房的首付压力不断增大。但并非没有缓解首付压力的方法。本文将从四个方面介绍如何缓解深圳买房首付压力，包括二手房购买、法拍房购买、公积金贷款及其他贷款方式。希望读者通过本文可以找到适合自己的方法来缓解首付压力。

一、二手房购买

对于深圳购房者而言，二手房是一种较为理性的选择。与新房相比，二手房的房价相对更为低廉，同时购房者也可以在买房过程中省去征收房屋契税、装修等费用。

对于首付压力较大的购房者而言，二手房可以通过以下方式缓解首付压力：

1、拿出房子抵押贷款。拥有其他房产的购房者可以将其其他房产的市值与该房产的购买价格作为抵押，从银行获得贷款，来缓解购房时的首付压力，还可以在贷款期内进行租金收入等方式来还贷。

2、质押证券、基金份额等。对于不具备其他房产的购房者可以通过质押证券、基金份额等方式来缓解首付压力。

3、与卖家协商。购房者可以与卖家开始协商，让卖家来分摊首付和个税等部分费用，缓解确实首付的压力。

二、法拍房购买

法拍房是指在法院的执行程序中拍卖出来的房产，价格低廉，具有折扣。

如果购房者想要缓解首付压力，可以选择购买法拍房。在购买法拍房的过程中，购房者可以通过以下方式缓解首付压力：

1、银行贷款。购房者可以向银行贷款购买法拍房，从而缓解购房首付的压力。

2、拿出其他房产抵押贷款。同二手房购买方式一致。

3、申请赊销。赊销是指购买房产后，到期时间内需要支付的款项。对于赊销的购买方式，购房者可以与法院通商，以便能够减轻片区的首付、产权登记等压力。

三、公积金贷款及其他贷款方式

深圳市提供了多种公积金贷款与其他贷款方式，能够帮助购房者解决首付压力。

1、公积金贷款。该方式适合那些有公积金账户并能够提供较高贷款额度的购房者。在购房的过程中，购房者可以通过提供公积金以及其他材料，申请公积金贷款，以便缓解首付的压力。

2、银行贷款。银行贷款是很多购房者的第一选择，尤其是当购房者手头资金较为紧张的时候。购房者可以凭借银行的复审水平，通过较低的利率获得较多的贷款额度。

3、其他贷款方式。根据购房者的资质及背景，银行通常会提供各类贷款方式，包括证券质押贷款、个人信用贷款等方式。

四、其他方法

1、租房后买房。租房买房有时候并不是一个正确的选择。但是，如果购房者想要解决首付压力，可以通过先租房，再以房租作为额外的还款来源来解决首付压力。

2、找到共同购房的人。对于首付压力较大的购房者，可以考虑与朋友、亲戚等人共同购房。通过共同购房的方式，可以从多个角度一起分散首付的压力。

3、等待政策调整。政府的政策一直在调整，政策调整后，购房者可以在政策的红利中获得购房的好处。

总结：

总的来说，解决深圳买房首付压力主要有以上四个方面的方法。购房者可以根据自己的实际情况选择适当的方法来解决首付压力。希望本文对深圳购房者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。