摘要：随着深圳房价的不断攀升，越来越多的人选择购买房屋。而深圳公积金贷款计算策略则成为了他们重要的贷款选择之一。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款计算策略。

一、贷款计算方法

深圳公积金贷款计算方法是按照月收入计算贷款额度，通常是月收入的三倍。而贷款期限一般为5年至30年之间，具体期限可根据申请人的还款能力进行调整。

此外，深圳公积金贷款还采用等额本金还款和等额本息还款两种方式。等额本息还款方式每月还款额相同，但每月还的本金和利息比例呈S形曲线进行变化，刚开始还的利息占比较高。而等额本金还款方式则每月所还本金相同，而利息则是逐步减少。该方式在贷款期限较短的情况下还款压力比较小，且还款总额较少。

总而言之，在选择深圳公积金贷款时，申请人需根据自身情况和需求选择贷款期限和还款方式。

二、还款利率

深圳公积金贷款的利率根据人行公布的基准利率为基础，在此基础上加上相应的利差。具体而言，公积金贷款利率通常在基准利率上加0.5%到1.2%不等。而基准利率现在为4.65%，因此深圳公积金贷款的利率通常在5.15%到5.85%之间。

另外，在深圳购买首套房的人，可在购房时享受到一定幅度的利率优惠。具体优惠幅度由当地政府决定。

三、申请条件

为了符合申请深圳公积金贷款的条件，有以下几点需要注意：

1、申请人需在深圳有公积金账户，账户缴纳时间至少6个月。

2、申请人需为本市户口或因工作需要长期在深圳居住，且有合法稳定的工作和收入来源。

3、申请人没有不良信用记录和借款记录。

需要注意的是，申请人所购房屋需符合深圳当地的限购政策和相关法规。

四、所需材料

申请深圳公积金贷款时，需要提供以下材料：

1、本人的身份证和户口本等证件资料。

2、深圳市公积金中心提供的《住房公积金提取申请表》等相关材料。

3、车辆抵押贷款申请时还需提供车辆购置税完税证明、车辆行驶证和车辆登记证书等材料。

需要注意的是，申请人所提供的材料需要严格符合深圳当地有关部门的规定和要求。

五、总结

深圳公积金贷款计算策略是深圳购房者最常使用的之一。在申请贷款时，申请人需了解贷款计算方法、还款利率、申请条件和所需材料等内容，并严格按照要求提供材料。相信通过本文的阐述，您对深圳公积金贷款计算策略有了更深入的了解。

本文由深圳贷款公司整理。