摘要：深圳是中国浙江省最大城市，公积金制度实行已有多年，但是对于很多人来说，不清楚自己能够贷款的最高额度。本文将详细介绍深圳公积金1万能够轻松获得的最高贷款额是多少，从四个方面进行阐述。

一、原则

1、公积金贷款的首要原则是以还款人的还款能力作为第一条件。因此，每个还款人能够获得的公积金贷款额度都是不同的。

2、也需要注意，最高贷款额度的计算并不仅仅依赖于获得贷款的还款人的还款能力，公积金制度本身也会对贷款额度的计算有不同的规定。

3、公积金贷款的最大原则是在可还范围内，最大限度保证贷款额度，保障利率优惠和贷款申请人的需求。

二、贷款额度

1、深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款总额不能超过：家庭首套住房的不超过80%；家庭次套住房不超过70%。

2、深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款额度最低为10000元，最高不超过200万元。

3、最大公积金贷款额度的计算直接关系到房屋的估值，公积金贷款的最高额度最终还是受限于还款人的还款能力。

三、贷款利率

1、深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款利率不得高于基准利率的1.1倍。

2、公积金贷款的利率是可调整的，“以基准利率固定，调整利率低于基准利率享有优惠”。

3、考虑到有些特殊的情况，如打算通过公积金贷款买房，需要注意的是：公积金贷款期间的利率能否正确掌握。

四、申请条件

1、在深圳市纳税所得额并在深圳参加社保工龄达到1年以上；

2、名下已有一套或一套以上全国范围内的商品房的，申请公积金贷款购买住房的，需自行放弃国内同类型商品住房房产资格。

3、无不良信用纪录；

4、贷款申请人的家庭户口必须在深圳市内；

5、需要具有合法稳定的收入来源，达到还款能力；

五、总结

通过上述四个方面对深圳公积金1万能够轻松获得的最高贷款额进行了详细的阐述。同时需要注意的是，虽然最高贷款额度受到很多条件的限制，但是只要符合相关条件，只需要拿到相应的材料，并且填好申请表格，就可以轻松获得贷款。因此，为了能够像深圳市民一样轻松获得公积金贷款，需要提早了解相关的政策和规定，提早做好准备，让自己拥有更多的购房优势。

本文由深圳贷款公司整理。