摘要：随着深圳房价的持续上涨，越来越多的购房者选择通过贷款方式购买房屋。本文以深圳红本房贷款购买指南为中心，介绍深圳红本房的相关知识和购买要点，帮助读者更好地了解和购买深圳红本房。

一、深圳红本房的定义

1、深圳红本房指的是1988年之前购买的房屋，这些房屋大多由深圳政府和企事业单位向职工售卖，因此也被称为“单位房”、“公房”。

2、深圳红本房的产权是由政府掌握，购房者只有使用权，并缴纳一定的管理费，不可转让和抵押。

3、深圳红本房可以享受政府购房优惠政策，例如无需向公积金贷款一样进行全额首付，只需缴纳一部分首付。

二、深圳红本房贷款方式

1、商业贷款：可以向银行等金融机构申请，根据个人信用评估和房屋价值进行贷款。

2、公积金贷款：适用于符合条件的公积金账户持有者，最高可贷额度为200万元。

3、组合贷款：商业贷款和公积金贷款结合的贷款方式，可以根据购房者的实际情况进行选择。

三、深圳红本房购买流程

1、购房者需提供个人身份证明、购房合同、产权证明等资料，向银行或公积金中心申请贷款。

2、银行或公积金中心对购房者进行资信调查和风险评估，审核通过后签订贷款合同。

3、购房者缴纳相关费用，如首付款、银行贷款手续费等，然后到房管局进行产权过户手续。

四、深圳红本房购买注意事项

1、购买深圳红本房需了解房屋的产权情况和历史，确保自己购买的是合法的房产。

2、购房者需提前进行贷款申请，以免影响房屋交易。

3、购房者要注意房屋的地理位置、建筑质量、周边环境等因素，从而选择适合自己需求的房屋。

五、总结：

本文介绍了深圳红本房的定义、贷款方式、购买流程及注意事项，对购买深圳红本房的购房者具有一定的参考价值和指导作用。

本文由深圳贷款公司整理。