摘要：本文将从4个方面对深圳公司购房贷款条件进行详细的解析，包括贷款对象、还款能力、房屋抵押、贷款额度等方面，旨在为深圳购房者提供有效的购房贷款信息。

一、贷款对象

1、自然人限制条件：购房人必须为年满18周岁且为中国公民；

2、法人限制条件：公司必须符合深圳相关管理部门规定的条件，如有营业执照、三年以上经营历史等，同时必须有独立财务核算、清晰的经营状况、无严重违法违规等不良记录；

3、窗口划分：深圳购房者可以通过深圳市住房公积金管理中心、银行渠道等多个窗口进行购房贷款申请。

二、还款能力

1、收入证明：购房人需要在贷款申请时提交收入证明，包括社保、公积金、税单等，证明其具备足够的还款能力；

2、征信记录：对于个人购房者，其征信记录必须良好，无不良记录；对于公司购房者，其法人或负责人征信记录必须良好，无不良记录；

3、还款方式：深圳购房贷款支持等额本息、等额本金和按揭贷款等多种还款方式，购房人可以根据自己的实际情况选择最适合的还款方式。

三、房屋抵押

1、抵押物：购房贷款抵押物必须为本市房产，包括商品住房、经济适用房、人才公寓等，必须申请房产证；

2、抵押登记：购房人需将房产产权证及贷款先行登记证明提交给相应的银行或金融机构，完成抵押登记；

3、风险控制：银行或金融机构会根据抵押物价值进行贷款额度测算，以确保自身风险控制。

四、贷款额度

1、基本要求：购房贷款额度最高不超过房屋总价值的70%；

2、个人申请：个人购房者主要根据其还款能力进行测算贷款额度，同时会考虑购买的房屋地点、面积、户型等因素；

3、公司申请：公司购房者主要根据其营业额、税务证明、资产等多个因素进行测算贷款额度，同时会考虑公司所购房屋的使用目的、规模等因素。

五、总结

综上所述，深圳公司购房的贷款条件比较严格，购房者需要满足严格的贷款对象、还款能力、房屋抵押等多重限制条件才能获得购房贷款。本文希望能够为购房者提供必要的参考信息，为其购房提供有效的支持。本文由深圳贷款公司整理。