摘要：本文将介绍深圳公司买房贷款计算器的使用，包括如何计算利率和月供等相关内容。本文由深圳贷款公司整理。

一、利率计算

1、了解贷款利率种类：

深圳公司买房贷款一般有两种利率类型：固定利率和浮动利率。固定利率的利率在借款期内保持不变，而浮动利率的利率会随着市场利率而变动。

2、了解贷款利率计算公式：

年利率=月利率*12

月利率=贷款利率/12

3、了解贷款利率计算方法：

以某企业向银行申请30万元，5年期的贷款为例，假设贷款利率为5.39%

首先计算月利率：5.39%/12=0.00449167

再计算年利率：0.00449167*12=0.0539

因此，该贷款的年利率为5.39%，月供也可以按照这个利率计算。

二、月供计算

1、了解月供的概念：

月供是指每个月还款的金额，包括本金和利息。

2、了解月供计算公式：

月供=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^n]/[(1+月利率)^n-1]

其中n为贷款月数。

3、了解月供计算方法：

若该公司贷款30万元，贷款期限为5年，计算月供：

月供=[30*(1+0.00449167)^(5*12)*0.00449167]/[(1+0.00449167)^(5*12)-1]=5740.43元。

因此，该公司每月要还款5740.43元。

三、月供变动风险的控制

1、了解月供变动风险的原因：

如果采用浮动利率，月供会因为利率的变化而发生变化，对于公司而言，月供变动带来的风险很大。

2、了解控制月供变动风险的方法：

有两种方法可以控制月供变动风险：

(1)定期还款：设定每期还款金额一致，每月还款固定，这样可以在一定程度上降低月供变动带来的风险。

(2)选择固定利率：相比浮动利率，固定利率能够保证在贷款期内利率不变，使得每月还款稳定。但是固定利率要比浮动利率高，公司需要根据自身情况选择合适的利率类型。

四、如何选择贷款种类和期限

1、了解贷款种类和期限的不同：

对于深圳公司买房贷款，贷款种类和期限都是很重要的因素。不同种类和期限的贷款有着不同的利率和月供，需要根据实际情况进行选择。

2、了解选择贷款种类和期限的方法：

(1)根据公司的实际情况选定合适的贷款类型：包括固定利率和浮动利率等。

(2)根据公司的经济实力确定贷款额度。

(3)根据贷款利率和月供计算，确定贷款期限。

五、总结：

通过本文的介绍，我们了解了深圳公司买房贷款计算器的使用方法，包括如何计算利率和月供，以及如何控制月供变动风险和选择合适的贷款种类和期限。通过这些知识，公司可以更好地规划自己的贷款计划，避免不必要的风险，实现自身发展目标。

本文由深圳贷款公司整理。