摘要：本文将介绍深圳公务员外购房贷款限额指南，为读者提供了解该政策背景的信息，以激发读者的兴趣。

一、政策规定

深圳市人民政府发布《深圳市公职人员家庭购房贷款管理暂行办法》，对公务员购房提出了明确的限额要求。

首先，公务员、事业单位职工在深圳市购房，按照个人名义参考单价不高于每平方米8万元的总房款来计算贷款限额。此外，夫妻双方都是公务员或事业单位职工且名下均没住房，按照家庭名义参考单价不高于每平方米12万元的总房款来计算贷款限额。

其次，购房者的首付款不得低于总房款的30%，且贷款期限不超过20年，贷款利率根据市场利率浮动。

二、政策执行情况

虽然深圳市政府出台了公务员外购房贷款限额指南，但实际执行情况却受到很多限制。

首先，由于深圳市房价的高涨，现实情况下公务员购房的难度越来越大。其次，在购房时，购房者需要提供很多文件和证明材料，如职称证明、工资明细、社保缴纳证明等，办理起来比较繁琐。

此外，根据政策，贷款期限不超过20年，如果购房者的年龄较大，可能会面临贷款期限过短的问题。因此，很多公务员或事业单位职工在深圳市外选择购房不用公积金贷款或选择长期租房。

三、政策对公务员购房的影响

自出台政策以来，深圳市公务员购房的数量有所下降，但相对稳定。政策规定的贷款限额已经成为公务员购房的重要因素之一。

此外，政策也让公务员以及事业单位职工能够更加慎重地选择合适的住房及贷款方案，减少购房过程中的风险和负担。

但也有一些公务员认为政策限制了他们的购房选择，甚至会考虑是否要离开深圳市从事工作。

四、政策的改进方向

深圳市政府对公务员外购房贷款限额制定了明确的规定，但随着深圳市房价的不断上涨，政策也需要相应地进行改进。

首先，政府需要采取一些措施鼓励房屋供应商扩大房产的供应。其次，政策还需要更加注重公务员购房的实际情况，对政策的执行标准做出一定的调整。

最后，政府也需要加强政策信息的宣传，提高公务员购房的知晓率和便利度。

五、总结

深圳公务员外购房贷款限额指南是为解决深圳市公务员购房问题而出台的一项政策，政策规定了明确的贷款限额和期限，但也受到很多限制和阻碍。政府需要加强政策执行和信息宣传，以及通过制定更加灵活的政策来解决公务员购房的问题。

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