摘要：

随着深圳城市的不断发展，深圳已经成为了众多外地公务员向往的工作地点。但是对于外地公务员购房贷款来说，特别是在深圳这样的大城市，存在着诸多的难题。本文将从四个方面，详细介绍深圳外地公务员买房贷款的攻略。

一、购房资格限制

深圳市中心区域的热门房源价格可谓是一路上涨，对于广大购房者来说，能否拥有购房资格是首要问题。据了解，外地公务员在深圳购房需要满足相应的条件，其中最重要的是持深圳工作证和相应的社保证明。此外，还需要满足个人的资金流水、个人征信记录等基本要求，才能通过银行的贷款审核，成功购买房产。

对于常常需要调换工作的公务员来说，购房贷款还需要考虑对后续调动工作的影响等问题。

因此，外地公务员在购房时，需要提前了解深圳的购房政策和银行贷款政策，从而有效提高自己的购房资格。

二、首付资金问题

深圳的房价居高不下，作为外地公务员买房需要支付的首付款金额也相应较高。因此，这对于购房资金较紧张的外地公务员来说，是一个相当大的挑战。如何能够减轻购房首付款的压力成为外地购房者关注的重点。

对于这个问题，一种可行的解决方案是，可以考虑先向深圳市公积金中心缴纳一定的公积金，来提高自己在银行的资信度。其次，外地公务员还可以通过向朋友或种植机构融资等方式，筹措购房的首付款。另外，有的银行还可以提供首付贷款业务。

重要的是外地公务员借助自己的个人力量，提高自己的经济实力，从而更好地解决购房首付款的问题。

三、贷款方案选择

外地公务员的工作性质特殊，其收入稳定性较强，但是购房时间和地点选择等问题却较难把握。因此，在贷款方案选择时，外地公务员需要特别关注以下几点。

第一，选择不同的银行贷款政策方案。不同的银行贷款方案可能在资金利率、还款方式、请求额度等方面存在较大异同。对于贷款利率变化影响较大的年轻购房族群而言，必须理性选择合适的贷款方案。

第二，可以考虑选择公积金贷款。深圳市内的大部分银行都可以为购房者提供公积金贷款。通过这种方式，购房者可以享受到利率优势、长期分批还贷等权益。

第三，外地公务员也可以通过与银行签订房屋公积金贷款和个人住房贷款合同，从而以稳定的月付利率，缓慢还回贷款本金。

四、购房时的注意事项

最后，外地公务员只有在确信自己已经成功获取了银行贷款，并且将要与购房方签订购房协议之前，才能进行具体的购房事项。

第一，需要在购房过程中，全面了解购房的所有要素，如购房方的正式身份、购房方的负债、房源的产权等等。

第二，需要了解自身的贷款需求和自身的还款能力，避免购买购房贷款额度过大，还款难度加大等问题。

总之，在进行购房时，外地公务员需要详尽地梳理和审视自己的购房贷款计划，从风险和可行性两个方面进行全面考虑，最终建立起自己的购房流程和方案。

总结：

本文介绍了深圳外地公务员在购房贷款中需要注意的问题，从购房资格限制、首付资金问题、贷款方案选择以及购房时的注意事项四个方面进行了详细的阐述。希望本文能够为深圳外地公务员购房贷款提供一定的参考。

本文由深圳贷款公司整理。