摘要：本文将深入探讨深圳公积金贷款14倍基数大揭秘这一话题，为读者提供该现象背后的原因和影响。深圳公积金贷款历来备受关注，而14倍基数的现象更是引起了许多人的惊叹和质疑。本文将通过四个方面的阐述，为读者揭示这一现象并分析其原因和影响。

一、深圳公积金贷款14倍基数的始末

1、目前深圳公积金贷款14倍基数已成为热议话题，吸引了广泛的社会关注。据了解，该现象在2019年初被媒体曝光，从此引发了广泛关注。对于这一现象，人们的传言五花八门，但大部分人都无法理解公积金贷款基数如此之高的原因。

2、深圳市住房公积金管理委员会的数据显示，截至2018年底，深圳市职工住房公积金缴存基数为1307.26元/月，而最高贷款额度为183万元，相当于基数的14倍。这一数据让许多人感到不可思议。

3、此外，深圳市规定，购房人在提取住房公积金时可以进行加成，最高可加成缴存基数的30倍。也就是说，如果某个人的基数是1000元，他可以将其加成30倍，即提取总额可以达到30000元。但是，对于购房贷款来说，基数的最高倍数还是14倍。

二、深圳14倍基数的对比

1、相对于其他城市的公积金贷款基数，深圳的14倍基数可以说是异常突出。以北京、上海、广州为代表的其他一线城市的公积金贷款基数普遍在6倍左右，而深圳的基数要高出一倍多。在这样的背景下，深圳的房价水平显然成为了主要原因。

2、作为全球房价最高的城市之一，深圳房价一直是不可逆转的趋势，而公积金贷款基数的14倍，也就是说，在深圳购房的门槛非常高。虽然说14倍基数并不普遍，但是对于购房者来说，公积金贷款也不再是一种便宜的贷款方式了。

3、此外，深圳市也采取了很多措施来缓解房地产市场的压力，其中之一就是限购令。这也让深圳市的公积金贷款倍数成为了准入门槛的一部分。

三、深圳14倍基数的影响

1、对于购房者而言，14倍基数的限制让购房变得更加困难，尤其是对于收入低的人群来说更为严峻。在房价水平较高的时候，金融支持是关键，而公积金贷款的限制也极大地影响了购房者的选择。

2、但是，对于整个房地产市场而言，14倍基数限制也是必须的。房价水平较高的城市并不利于经济的发展，因为购房者会大量地把钱投入房地产，在一定程度上会抑制经济的发展。因此，公积金贷款限制也是城市管理层的一种必要措施。

3、从更广阔的角度来看，公积金贷款限制对于全国的影响不可忽视。随着中国经济的快速发展，房地产市场也成为了整个经济模式的重要组成部分。在这种情况下，深圳14倍基数的出现必定会对全国的房地产市场产生很大的影响。

四、为何深圳公积金贷款基数如此之高？

1、首先，深圳市的房价水平和消费水平是较高的，因而在设置公积金贷款基数时需要考虑到这一点，给予相应的支持。

2、其次，深圳市的实际贷款利率非常低，为1.1%，远低于其他城市的利率。低利率带来的风险也需要在基数设定中予以考虑。

3、最后，深圳市不断开展升级版基数，对于公积金贷款提出更高的要求。而14倍基数也是在这种情况下逐渐产生的。

五、总结

本文详细阐述了深圳公积金贷款14倍基数的始末，以及引发的影响。深圳14倍基数作为独特的现象，在全国房地产市场上具有很大的影响力。本文通过多个方面的阐述，为读者揭示了这一现象背后的原因和影响。同时，要提醒大家，公积金贷款不适应所有的购房者，需谨慎考虑。

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